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Terrain industriel à vendre Orléans
Orléans · 45000 · Loiret, Centre-Val de LoireSurface totale
577 100 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel à vendre Orléans
57.71 ha de terrains industriels divisibles sont disponibles à 10 minutes d'Orléans, en région Centre-Val de de Loire.
Situés sur les 3 communes de Marigny-les-usages, Boigny-sur-Bionne et St Jean-de-Braye, les terrains industriels à vendre disposent d'un accès direct à la RD 2060 et se trouvent à proximité des autoroutes A10 (Paris - Bordeaux) et A71 (Paris - Clermont-Ferrand)
Prix des terrains industriels à vendre Orléans
Les 57.71 ha de terrains industriels à vendre à Orléans sont divisibles et disponibles au prix de 25 à 30€ HT / m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 1 — Orleans Centre 4,5 km
Gare voyageurs
Orléans 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
97,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 100/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (45) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
23 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
49
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Orléans.
69 802
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
37 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AGENCE DE SERVICES ET DE PAIEMENT Administration publique ~7 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ORLEANS Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- REGION CENTRE-VAL DE LOIRE Transports / Logistique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU LOIRET Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE D'ORLEANS Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
51 427
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+42 241 actifs viennent travailler à Orléans chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 475 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Olivet 3 373 actifs 8 %
-
Saint-Jean-de-Braye 2 473 actifs 5.9 %
-
Fleury-les-Aubrais 2 243 actifs 5.3 %
-
Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 768 actifs 4.2 %
-
Saint-Jean-le-Blanc 1 742 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Orléans.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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