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Terrain industriel à vendre – Reyrieux
Reyrieux · 01600 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
8 500 m²
Divisible dès
4 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel à vendre - Reyrieux
Terrain industriel à vendre - Reyrieux : Terrain proposé à la vente dans la zone industrielle de Reyrieux. Cette zone d’activité économique accueille de nombreuses entreprises (Danfoss, Praticima, Coba, Geodis, OGF, Sotradel…. ) à 10mn environ de l’A46 (rocade est de Lyon) via la sortie Genay / Massieux / Trévoux.
Terrain industriel à vendre à Reyrieux, à moins de 15mn de Villefranche-sur-Saône.
Terrain industriel viabilisé à Reyrieux
Terrain industriel viabilisé à Reyrieux de 8500m² avec réseaux en bordure de parcelle. Portail d’accès au site.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A46 sortie 2 — Genay 3,6 km
Gare voyageurs
Quincieux 4,7 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
30,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Reyrieux.
2 476
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 435
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DANFOSS COMMERCIAL COMPRESSEURS Industrie manufacturière ~375 salariés
- EUROCAST REYRIEUX Industrie manufacturière ~150 salariés
- COLLEGE JEAN COMPAGNON Enseignement ~75 salariés
- OGF Industrie manufacturière ~75 salariés
- ASTR'IN LOGISTIQUE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Dombes Saône Vallée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
19 359
Actifs occupés (15-64 ans)
7 109
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 865
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Employés 22.4 %
- Cadres 20.3 %
- Ouvriers 16.4 %
- Artisans / commerçants 9.3 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 850 actifs viennent travailler à Reyrieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 939 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Trévoux 157 actifs 8.5 %
-
Villefranche-sur-Saône 149 actifs 8.1 %
-
Jassans-Riottier 55 actifs 3 %
-
Sainte-Euphémie 54 actifs 2.9 %
-
Saint-Didier-de-Formans 53 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Reyrieux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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