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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain industriel à vendre – Trévoux – Lyon nord
Construction Terrain

Terrain industriel à vendre – Trévoux – Lyon nord

Trévoux · 01600 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
20 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrain industriel à vendre - Trévoux - Lyon Nord

Ensemble de terrains industriels à vendre sur la commune de Trévoux au sein de la Zone du Fétan, dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Les terrains industriels à vendre se trouve à proximité de Lyon Nord et de Villefranche-sur-Saône. Les terrains industriels à vendre proche de Lyon sont destinés à une réalisation clés-en-main, la construction du bâtiment se fait selon votre cahier des charges. Situés à proximité de l'A46 (contournement Est de Lyon ; à 10mn de l’échangeur Genay / Massieux), à 40mn environ de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et 15mn de Villefranche-sur-Saône, les terrains industriels à vendre à Trévoux profitent d'un emplacement de qualité.

De nombreuses entreprises se sont implantées au sein de la Zone du Fétan : Covidien / Medtronics, BMB Medical, Ocedis, Servelec, Comabi…

Terrain industriel proche de Lyon

  • La surface minimum des parcelles de terrains industriels à vendre à Trévoux - Lyon Nord est de 2000 m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A46 sortie 1 — Quincieux 2,7 km
Gare voyageurs
Quincieux 3,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 33,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Trévoux.

3 926
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 620
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER MONTPENSIER TREVOUX Santé / Action sociale ~750 salariés
  • SOFRADIM PRODUCTION Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CSF Commerce ~150 salariés
  • LYCEE GL TECHNOLOGIQUE DU VAL DE SAONE Enseignement ~150 salariés
  • TUBESCA-COMABI Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Dombes Saône Vallée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

19 359
Actifs occupés (15-64 ans)
7 109
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 865
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Cadres 20.3 %
  • Ouvriers 16.4 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 185 actifs viennent travailler à Trévoux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 512 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villefranche-sur-Saône 305 actifs
  • Reyrieux 127 actifs
  • Saint-Didier-de-Formans 98 actifs
  • Chaleins 77 actifs
  • Gleizé 77 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Trévoux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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