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Saint-Yrieix-la-Perche · 87500
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Réf.
40
Terrain industriel de 17595 m² à vendre – Limoges Nord/Haute-Vienne
Isle · 87170 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
17 595 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrain industriel de 17.595 m² à vendre - Limoges Nord/Haute-Vienne
Terrain industriel de 17.595 m² à vendre à proximité de Limoges, en région Nouvelle-Aquitaine, sur la commune d'Isle
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur Isle et profite de la proximité avec Limoges ainsi qu'avec:
- La RN21
- La Gare TGV de Limoges à 15 minutes
- L'Aéroport de Limoges à 15 minutes
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 17.595 m² situé à proximité de Limoges. Le terrain est situé à proximité du centre-ville et est disponible dès maintenant.
A disposition :
- Terrain industriel de 17.595 m² sur lequel 13.400 m² sont constructibles.
Informations complémentaires :
- Le terrain est en pente et n'est pas viabilisé.
Prix du terrain industriel
Le terrain industriel à vendre à proximité de Limoges est proposé au prix de :
- 150.000 € HT HC soit 8,5€/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 65,6 km
Gare voyageurs
L'Aiguille 3,4 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
7,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
54 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Isle.
2 791
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE D ISLE Administration publique ~150 salariés
- SAUR Eau / Déchets ~150 salariés
- CENTRE DEP DE TRAVAIL PROTEGE D'ISLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- OFFICE PUBLIC DE L HABITAT 87 Immobilier ~150 salariés
- GIP OKANTIS Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
29 236
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Employés 27.4 %
- Cadres 19 %
- Ouvriers 18 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 549 actifs viennent travailler à Isle chaque jour depuis une autre commune. Dont 510 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoges 584 actifs 37.7 %
-
Aixe-sur-Vienne 70 actifs 4.5 %
-
Verneuil-sur-Vienne 66 actifs 4.3 %
-
Condat-sur-Vienne 60 actifs 3.9 %
-
Feytiat 41 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Isle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
