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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels à vendre près de Mimizan (40)
Terrains industriels à vendre près de Mimizan (40)
Construction Terrain
Réf. 710

Terrains industriels à vendre près de Mimizan (40)

Pontenx-les-Forges · 40200 · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
10 000 m²
Divisible dès
3 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels à vendre près de Mimizan (40)

3,6 ha de terrains industriels à vendre près de Mimizan, à Pontenx-les-Forges, dans les Landes (40).

Les terrains industriels à vendre se trouvent sur le Parc d'activités Ecomatéria privilégiant les secteurs d'activités suivants : industrie - service à l'industrie - logistique - éco-activités - négoce.

Les terrains sont viabilisés sur demande.

Plusieurs accompagnements sont proposés aux entreprises souhaitant s'installer sur les terrains industriels à vendre près de Mimizan :

  • aide aux démarches d’installation
  • aide au recrutement et à la formation de personnel
  • montage de dossiers de subventions
  • recherche de logements…

Prix des terrains industriels à vendre dans les Landes près de Mimizan : 8 € HT / m².

Les terrains se trouvent au cœur d’un bassin d’activités industrielles (Groupe GASCOGNE – Groupe FP BOIS) et touristiques.

Quelques caractéristiques du Parc d'activités : zone éloignée des habitations, Ecoserre des Grands Lacs, centrale photovoltaïque, plate-forme de tri (gravats, ferrailles, huiles de vidange…) pour les professionnels, une unité de valorisation énergétique des déchets ménagers du SIVOM des Cantons du Pays de Born avec valorisation énergétique (technologie modèle de four oscillant à 210 °). Sur le territoire se trouve également un espace de co-working, une pépinière d'entreprises avec accès à la fibre optique, un Centre de formation, et un ensemble de salles équipées en matériel audio et vidéo, de 20 à 700 personnes.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A63 sortie 16 — Labouheyre 15,8 km
Gare voyageurs
Labouheyre 16,3 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 72,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
42/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (40) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

36 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Pontenx-les-Forges.

882
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
245
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SIVOM DU BORN Administration publique ~75 salariés
  • COMMUNE DE PONTENX LES FORGES Administration publique ~35 salariés
  • PAPREC ENERGIES ATLANTIQUE Eau / Déchets ~15 salariés
  • GROUPEMENT FORESTIER COMPAGNIE LANDES Agriculture ~15 salariés
  • PERROU ET FILS Eau / Déchets ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Mimizan. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

4 462
Actifs occupés (15-64 ans)
1 485
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
878
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.4 %
  • Prof. intermédiaires 23.7 %
  • Ouvriers 23.4 %
  • Artisans / commerçants 11.9 %
  • Cadres 9.9 %
  • Agriculteurs 1.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+122 actifs viennent travailler à Pontenx-les-Forges chaque jour depuis une autre commune. Dont 63 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mimizan 36 actifs
  • Parentis-en-Born 15 actifs
  • Gastes 10 actifs
  • Labouheyre 10 actifs
  • Sanguinet 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Pontenx-les-Forges. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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