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Terrain industriel et artisanal à vendre – Seine Maritime / Normandie (76)
Rives-en-Seine · 76490 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
59 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel et artisanal à vendre en Normandie
5.9 ha de terrains dédié aux entreprises industrielles et artisanales sont à vendre entre le Havre et Rouen, en Seine-Maritime (76), en Normandie.
Situés sur la commune de Rives-en-Seine (anciennement Saint Wandrille), les terrains bénéficient d'un accès au quai public du Port de Rouen.
Accessibilité des terrains industriel / artisanal
Au pied du Pont de Brotonne, les terrains industriel et artisanal sont reliés aux infrastructures suivantes :
- Autoroute A29 à 20 min ;
- Autoroute A13 à 25 min ;
- Gare de voyageurs (Yvetot) à 25min.
Différents services sont disponibles à proximité des terrains :
- Restauration ;
- Hotellerie ;
- Station-service ;
- Commerces ;
- Transport en commun ;
- Crèche.
Caractéristiques des terrains industriel / artisanal
Au total, 5.9 ha de terrains sont à vendre avec accès au quai public du Port de Rouen:
- Parcelles divisibles et disponibles à partir de 1 ha
- Plus grande parcelle : 5.9 ha
Les terrains à vendre sont exclusivement dédiés à l'accueil d'entreprises industrielles et/ou artisanales et se trouve sur le Parc d'activités de Caudebec/St Wandrille.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 8 — Fecamp (Yvetot Ouest) (8) 13,0 km
Gare voyageurs
Yvetot 11,0 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
93,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
52 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
87
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Rives-en-Seine.
1 805
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- REVIMA Industrie manufacturière ~750 salariés
- BROTONNE ENVIRONNEMENT Santé / Action sociale ~150 salariés
- EHPAD MAURICE COLLET Santé / Action sociale ~150 salariés
- COLLEGE VICTOR HUGO Enseignement ~75 salariés
- COMMUNE DE RIVES-EN-SEINE Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
12 772
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Employés 26.4 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 667 actifs viennent travailler à Rives-en-Seine chaque jour depuis une autre commune. Dont 752 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Trait 132 actifs 7.9 %
-
Arelaune-en-Seine 70 actifs 4.2 %
-
Saint-Arnoult 65 actifs 3.9 %
-
Maulévrier-Sainte-Gertrude 64 actifs 3.8 %
-
Yvetot 64 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rives-en-Seine.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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