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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels et logistiques à vendre – Seine-Maritime / Normandie (76)
Terrains industriels et logistiques à vendre – Seine-Maritime / Normandie (76)
Location Terrain

Terrains industriels et logistiques à vendre – Seine-Maritime / Normandie (76)

Petiville · 76330 · Seine-Maritime, Normandie
Surface totale
1 200 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels et logistiques à vendre en Normandie (76)

120 ha de terrains industriels et logistiques sont à vendre sur la commune de Port-Jérôme, dans le département de la Seine-Maritime (76) en Normandie.

Accessibilité des terrains industriels et logistiques

Idéalement situés, les terrains à vendre se trouvent entre le Havre et Rouen, sur la ZIP de Port-Jérôme 3.

Les terrains profitent ainsi de la multimodalité de la zone dotée de dessertes routières, ferroviaires et maritimes & fluviales : 

  • Située à 1h30 de Paris, à 30 min du Havre et à 45 min de Rouen 
  • Accès par les autoroutes A131 et A29 Pont de Tancarville & Pont de Normandie
  • Accès à la Seine & à la mer via le quai de Radicatel (en 2017: 7,2 Millions de tonnes en traffic maritime et 900 000 tonnes en fluvial)
  • Située à 10 min d'une gare de frêt, via le bouclage ferroviaire de la ZIP et à 15 min de la gare de voyageurs Bréauté Beuzeville 

Caractéristiques des terrains industriels et logistiques

Les 120 ha de terrains à vendre (ou à louer) sont exclusivement dédiés aux entreprises industrielles et logistiques.

  • Les parcelles de terrains sont divisibles sur demande et comprises entre 1 ha et 120 ha

La ZIP de Port-Jérôme 3 est une continuité de la synergie d’entreprises créées autour de la plus vaste raffinerie d'Europe du groupe ExxonMobil. Forte  par son dynamisme sur l'économie circulaire, les entreprises s'y développent dans un écosystème particulièrement favorable, permettant de développer de nouveaux concepts et d'être toujours plus innovants et dynamiques.

La majorité des entreprises présentent sur la zone sont certifiées SEVESO seuil haut.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A131 sortie 29 — Quillebeuf-sur-Seine (29) 3,0 km
Gare voyageurs
Foucart - Alvimare 16,3 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 81,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

52 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
87
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Petiville.

331
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
387
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ALTRAD SERVICES INDUSTRIE UNIPESSOAL LDA Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LOGISTIQUE TRANSPORTS SERVICES Transports / Logistique ~35 salariés
  • MICHEL CHARLES SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • CHAUDRONNERIE SOUDURE TUYAUTERIE Industrie manufacturière ~35 salariés
  • CAHAGNE CONSTRUCTION Construction ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Agriculture 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
12 772
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Cadres 9 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+249 actifs viennent travailler à Petiville chaque jour depuis une autre commune. Dont 137 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Port-Jérôme-sur-Seine 32 actifs
  • Bolbec 25 actifs
  • Le Havre 16 actifs
  • Norville 15 actifs
  • Rives-en-Seine 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Petiville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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