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Réf.
737
Terrains à partir de 1 000 m² à acheter ou à louer sur Atlantech® – Lagord
Lagord · 17140 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter ou louer un terrain divisible à partir de 1 000 m² à Lagord
Les terrains sont à vendre ou louer, à partir de 1 000 m² et sont divisibles en lots, en fonction des projets.
Au sein d’un écosystème innovant et performant déjà en place, ces terrains bénéficient de la plateforme d’innovation et de transfert technologique LAB IN’TECH®, la plateforme « Tipee », l’école d’ingénieurs en alternance «CESI», et le cluster Odeys, présents sur le parc bas carbone Atlantech®.
Les terrains bénéficient également de la qualité des aménagements avec notamment des cheminements doux, des pistes cyclables et d’une bonne desserte en transports en commun.
Une localisation stratégique
Idéalement situé aux portes de La Rochelle, ATLANTECH® est ouvert sur la façade atlantique. Le site est à 15 min de la gare SNCF, 5 min de l'aéroport La Rochelle-Ile de Ré, proche de l’accès rapide au port de commerce et de l’accès direct sur la rocade et réseau autoroutier. Les terrains sont accessibles en transport en commun avec "Illico".
Vous êtes intéressé par ces terrains ?
Ces terrains sont à vendre ou à louer, à partir de 1 000 m².
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 28,2 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 2,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
3,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (17) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
17 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
244
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lagord.
4 325
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 765
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 Finance / Assurance ~750 salariés
- SUPERMARCHES CHARENTAIS Commerce ~375 salariés
- REGIE TRANSPORTS COMMUNAUTAIRE ROCHELAIS Transports / Logistique ~375 salariés
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION NOUVELLE AQUITAINE Enseignement ~150 salariés
- UNION DEPART DES ASSOCIATIONS FAMILIALES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 053 actifs viennent travailler à Lagord chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 017 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Rochelle 632 actifs 20.7 %
-
Aytré 135 actifs 4.4 %
-
Puilboreau 131 actifs 4.3 %
-
Nieul-sur-Mer 120 actifs 3.9 %
-
Saint-Xandre 103 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Lagord. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
