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Terrain
La Rochénard · 79270
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Terrains à partir de 4 070 m² à vendre à Mazières-en-Gâtine
Mazières-en-Gâtine · 79310 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineSurface totale
38 937 m²
Divisible dès
4 570 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de deux terrains à Mazières-en-Gâtine, dans les Deux-Sèvres (79)
À la recherche de terrains en région Nouvelle-Aquitaine ? Nous vous proposons une opportunité dans les Deux-Sèvres.
Ces espaces industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public (garages automobiles, les magasins de grande distribution etc).
Caractéristiques des terrains
À Mazières-en-Gâtine, 2 terrains sont disponibles à la vente. L’un possède une superficie de 4 570 m² et l’autre de 38 937 m².
Des terrains idéalement situés à Mazières-en-Gâtine
Les terrains se situent près de l’accès immédiat depuis la RD 743 et RD 744.
Ils se trouvent aussi à 5 minutes de l'échangeur A83 vers Nantes et A10 Paris – Bordeaux.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare de Pathenay
À moins de 50 km :
- L'aéroport de Niort-Souche
- La gare TGV de Niort
À moins de 100 km :
- L’aéroport de Poitiers
Ces terrains vous intéressent ?
Si ces terrains correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Pour toute information concernant le prix d'achat des terrains, contactez-nous.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 10 — Echire (Niort Nord) 14,4 km
Gare voyageurs
Saint-Maixent-L'École 16,9 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
48,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mazières-en-Gâtine.
589
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
282
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COLLEGE ROGER THABAULT Enseignement ~35 salariés
- AICM "L'EMPLOI POUR SE CONSTRUIRE" Services administratifs ~35 salariés
- CARRIERES KLEBER MOREAU Industries extractives ~35 salariés
- TOLERIE INDUSTRIELLE Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE MAZIERES EN GATINE Administration publique ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de Gâtine. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
9 366
Actifs occupés (15-64 ans)
3 377
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 584
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.8 %
- Ouvriers 26.9 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Cadres 9.1 %
- Artisans / commerçants 7.4 %
- Agriculteurs 6.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+336 actifs viennent travailler à Mazières-en-Gâtine chaque jour depuis une autre commune. Dont 142 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Pardoux-Soutiers 41 actifs 12.2 %
-
Beaulieu-sous-Parthenay 20 actifs 6 %
-
Champdeniers 16 actifs 4.8 %
-
Parthenay 15 actifs 4.5 %
-
Saint-Georges-de-Noisné 15 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mazières-en-Gâtine.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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