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Saint-Soupplets · 77165
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Terrains industriels à vendre Poincy (77) – 33270 m²
Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
33 270 m²
Divisible dès
15 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Cette annonce n'est plus disponible]
Terrains industriels à vendre Poincy (77) - 33270 m²
Terrains industriels à vendre à Poincy, près de Meaux, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.
Le Parc logistique des Cèdres est situé dans la Zone Industrielle Nord de Meaux-Poincy, sur la commune de Poincy (Seine-et-Marne).
Implanté sur une emprise globale d’environ 9 hectares, le Parc des Cèdres est un lotissement constitué de cinq lots et d’une voie de desserte. L’ensemble dispose d’une entrée unique permettant le contrôle et la gestion des accès des véhicules et des personnes.
Chaque lot est ceint d’une clôture et peut être équipé d’un portail permettant un contrôle d’accès indépendant.
Situés dans La Zone Industrielle De Meaux - Poincy, les terrains disponibles sont en liaison directe avec la D405 qui rejoint la RN3 et l'autoroute A4.
Les terrains industriels à vendre sur la Zone industrielle de Meaux - Poincy sont dédiés aux entreprises.
Caractéristiques des terrains industriels à vendre - Meaux (77)
LOT 1 : Vendu
Propriété de l’investisseur ARGAN. Bâtiment exploité par la société DAHER.
LOT 4 : Vendu
Propriété de MFCTR – SCI SEINE ET MARNAISE.
LOT 5 : Vendu
Propriété d’ACCESS PROFIL.
LOTS 6 & 7 : A vendre
Surface des 2 parcelles : 33.270 m².
Les terrains industriels à vendre à Poincy, près de Meaux acceptent les activités classées ICPE ou SEVESO.
Les terrains industriels font une surface totale de 33.270 m².
2 lots sont disponibles :
- Lot 06
Terrain industriel à vendre à Meaux - Poincy : 15.500,00 m²
- Lot 07
Terrain industriel à vendre à Meaux - Poincy : 17.770,00 m²
Total des 2 lots de terrains industriels 33 270,00 m²
Prix des terrains industriels à vendre - Meaux (77)
Prix des terrains industriels à vendre à Meaux - Poincy, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France : 45€/m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 6,4 km
Gare voyageurs
Meaux 2,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
27,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 95/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 032 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
54
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Meaux.
28 428
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
13 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE MEAUX Administration publique ~1 500 salariés
- CA DU PAYS DE MEAUX Administration publique ~375 salariés
- TRANSDEV MARNE-ET-OURCQ Transports / Logistique ~375 salariés
- SODIMEAUX Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
16 547
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 15.9 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 325 actifs viennent travailler à Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 805 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Trilport 547 actifs 3.8 %
-
Nanteuil-lès-Meaux 493 actifs 3.4 %
-
Crégy-lès-Meaux 425 actifs 3 %
-
Villenoy 415 actifs 2.9 %
-
La Ferté-sous-Jouarre 349 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meaux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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