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Sainte-Croix-en-Plaine · 68127
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Terrains industriels Loudéac
Loudéac · 22600 · Côtes-d'Armor, BretagneSurface totale
30 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Loudéac
Au sein du parc d'activités Docteur Étienne, à Loudéac sur les Côtes d'Armor, 30 hectares de terrains industriels, viabilisés et constructibles.
Une extension de 16 ha de terrains industriels dans les Côtes d'Armor est prévue.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 37 — Porte de Rennes 132,2 km
Gare voyageurs
Yffiniac 35,7 km
Aéroport commercial
Rennes-Saint-Jacques (RNS)
76,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 80/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (22) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
95
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Loudéac.
5 089
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRANSPORTS M.GARNIER Transports / Logistique ~750 salariés
- BROCELIANDE - ALH Industrie manufacturière ~375 salariés
- GELAGRI-BRETAGNE Industrie manufacturière ~375 salariés
- PATISSERIES GOURMANDES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
- VITAL CONCEPT Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
20 808
Actifs occupés (15-64 ans)
9 476
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 093
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 39 %
- Employés 22.2 %
- Prof. intermédiaires 19.1 %
- Agriculteurs 6.7 %
- Cadres 6.5 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 107 actifs viennent travailler à Loudéac chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 750 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Plémet 475 actifs 6.7 %
-
La Motte 366 actifs 5.1 %
-
Pontivy 359 actifs 5.1 %
-
Trévé 321 actifs 4.5 %
-
Saint-Barnabé 218 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Loudéac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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