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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels Metz – Zone d’Activités Saint-Eloi
Construction Terrain

Terrains industriels Metz – Zone d’Activités Saint-Eloi

Bouzonville · 57320 · Moselle, Grand Est
Surface totale
50 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

Les terrains industriels à vendre sont situés à 35 km de Metz et à 15 km du réseau autoroutier allemand, sur la Zone Artisanale Intercommunale Ecopole à Bouzonville, dans la Zone d’Activités Saint-Eloi, à 5km de la frontière allemande.

5 hectares de terrains industriels sont disponibles, sur une surface totale de 7ha.

Le prix des terrains industriels à vendre est 7 € HT / m²

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 36 — Boulay (36) 18,7 km
Gare voyageurs
Sierck-les-Bains 22,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 115,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bouzonville.

1 715
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 120
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ZF ACTIVE SAFETY FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CC BOUZONVILLOIS-TROIS FRONTIERES Administration publique ~150 salariés
  • MONDIAL SOUDURE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COLLEGE ADALBERT Enseignement ~75 salariés
  • AUTOCARS SCHIDLER Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bouzonvillois-Trois Frontières. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

10 674
Actifs occupés (15-64 ans)
4 305
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 320
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 29.6 %
  • Employés 27.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Cadres 10.8 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 1.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 364 actifs viennent travailler à Bouzonville chaque jour depuis une autre commune. Dont 609 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Boulay-Moselle 80 actifs
  • Filstroff 76 actifs
  • Metz 59 actifs
  • Creutzwald 50 actifs
  • Anzeling 46 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bouzonville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Lorraine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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