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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels sur Technopôle de Forbach Sud
Construction Terrain

Terrains industriels sur Technopôle de Forbach Sud

Folkling · 57600 · Moselle, Grand Est
Surface totale
130 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

Situés en Zone Franche Urbaine, les terrains industriels de Forbach Sud sont sur la zone rurale des communes de Behren, Folkling et Oeting dominant Forbach,à 3 km au sud de Forbach, avec un accès direct à l'autoroute A 32-E 50 Metz-Sarrebruck, et à moins de 15 km de la frontière allemande.

Terrains viabilisés bénéficiant de tous les services : Téléphone, télex, réseau Numéris, Internet haut débit.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 39 — Farebersviller (39) 8,1 km
Gare voyageurs
Forbach 3,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 86,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Folkling.

535
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
944
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ELYSEE COSMETIQUES Industrie manufacturière ~225 salariés
  • HYDAC Industrie manufacturière ~150 salariés
  • MESURA Industrie manufacturière ~75 salariés
  • SERVITIS Santé / Action sociale ~75 salariés
  • BATIMENT-FERRURES Commerce ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Forbach Porte de France. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

26 763
Actifs occupés (15-64 ans)
11 379
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 203
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.3 %
  • Employés 29.5 %
  • Prof. intermédiaires 24.9 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+311 actifs viennent travailler à Folkling chaque jour depuis une autre commune. Dont 190 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Forbach 31 actifs
  • Freyming-Merlebach 23 actifs
  • Stiring-Wendel 22 actifs
  • Hombourg-Haut 21 actifs
  • Behren-lès-Forbach 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Folkling.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Moselle-Est
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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