Location
Entrepôt
Raillencourt-Sainte-Olle · 59488
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IA Agent IA Geolink
Surface totale
846 m²
Terrain
2 946 m²
Hauteur utile
4,5 m
Disponibilité
1
Description
Acheter un entrepôt de 846 m² proche de Lille, dans le Nord (59)
Vous souhaitez acheter un bien pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en région Hauts-de-France.
Accès A1 facile
Le bien se trouve aux côtés de l'autoroute A1 et également à proximité de la gare TER de Séclin (10 minutes), de la gare TGV de Lille (20 minutes) et à 12 km de l'Aéroport Lille-Lesquin.
Entrepôt fonctionnel
Un local d'activité de 846 m², sur un terrain clos de 2 946 m². Une hauteur sous ferme de 4,5 m, un sol carrelé et beton ciré ; 160 m² de bureaux : 5 bureaux cloisonnés, un local social et des sanitaires privés. Le bâtiment bénéficie d'une alarme anti intrusions, d'une porte sectionnelle, de 2 entrées palières, d'une façade bardage double peau, d'une façade mur rideau et d'une toiture isolée. L'entrepôt est de plain pied, accès PMR ; il y a un parking de 7 places et un espace jardin.
Quel est le prix de vente de ce bien ?
Ce bien est vendu à 496 euros / m². Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 13,0 km
Gare voyageurs
Phalempin 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
5,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 535 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Attiches.
1 021
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
438
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ANIMAT ACTION SOCIALE PEVELE MELANTOIS Santé / Action sociale ~150 salariés
- AUTISME & FAMILLES Santé / Action sociale ~75 salariés
- HANDYNAMIC Commerce ~35 salariés
- COMMUNE D ATTICHES Administration publique ~35 salariés
- CAPPOEN JARDINS ET ESPACES VERTS Services administratifs ~15 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pévèle-Carembault. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
44 586
Actifs occupés (15-64 ans)
16 111
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
17 723
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Cadres 27.5 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 14 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+369 actifs viennent travailler à Attiches chaque jour depuis une autre commune. Dont 218 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thumeries 25 actifs 6.8 %
-
Mons-en-Pévèle 20 actifs 5.4 %
-
Wahagnies 20 actifs 5.4 %
-
Oignies 20 actifs 5.4 %
-
Lille 17 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Attiches.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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