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Terrain
Peyrilhac · 87510
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Vente ou location d’un terrain à partir de 4 300 m² à Limoges (87)
Limoges · 87000 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
15 000 m²
Divisible dès
4 300 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Caractéristiques du terrain à Limoges
Le site dynamique, inclut déjà l'implantation d'une grande enseigne nationale. Vous trouverez un confort sur ce lieu avec une qualité paysagère et architecturale, une fluidité de circulation et une facilité de stationnement.
Dans le cadre d'une opération d'aménagement portant sur 4,2 ha à Limoges, le projet à destination d'activités tertiaires développe de nombreuses solutions allant de la vente de terrains viabilisés, à la livraison de bâtiments clés en main, dans le cadre de cessions, de prises à bail ou de VEFA.
L'opération de requalification complète d'une ancienne friche permet de créer 4 à 7 lots avec des surfaces bâties de 600 à 3 000 m² sur des emprises de 4 300 à 15 000 m².
Accessibilité du terrain
Le site est facilement accessible par l’autoroute A20 et profite d’une situation de choix sur la RD29, à l’entrée nord-est de Limoges.
Vous avez à proximité la gare de Limoges et l’aéroport de Limoges.
Prix du terrain
Vous souhaitez vous installer en Haute-Vienne et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 67,3 km
Gare voyageurs
Limoges Bénédictins 0,6 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
7,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 100/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Limoges en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
—
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Limoges.
71 397
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 375
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER ET UNIVERSITAIRE DE LIMOGES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE DE LIMOGES Administration publique ~3 500 salariés
- AGENCE DE SERVICES ET DE PAIEMENT Administration publique ~1 500 salariés
- LEGRAND FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
29 236
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Employés 27.4 %
- Cadres 19 %
- Ouvriers 18 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+43 417 actifs viennent travailler à Limoges chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 390 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Panazol 2 672 actifs 6.2 %
-
Couzeix 2 581 actifs 5.9 %
-
Isle 1 801 actifs 4.1 %
-
Feytiat 1 583 actifs 3.6 %
-
Condat-sur-Vienne 1 530 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Limoges.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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