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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Département

Parcs d'activités en
Allier (03)

5 parcs d'activités en Allier. Sites clés en main, ZAE intercommunales et fonciers disponibles.

30
Annonces actives
5
Parcs d'activités

Villes

Cusset 7 Hauterive 6 Abrest 4 Creuzier-le-Neuf 4 Creuzier-le-Vieux 4 Saint-Germain-des-Fossés 4
Annonces 30 Parcs d'activités 5
Type de bien
Secteur d'activité
Ville
Blocs Liste
Voir sur la carte
DVF

Marché immobilier B2B en allier DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 479 transactions.

1 514 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10 %
Évolution vs N-1
134 628 €
Transaction médiane
479
Transactions B2B 2025

Top communes par volume B2B

Vichy 1 365 €/m² 81 trans. Montluçon 604 €/m² 69 trans. Moulins 1 048 €/m² 41 trans. Cusset 924 €/m² 25 trans. Gannat 968 €/m² 13 trans. Yzeure 362 €/m² 12 trans.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en allier SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 11 communes de la zone.

42 480
Établissements actifs
18 828
Effectif gros employeurs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en allier INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 317 communes de la zone.

123 568
Actifs occupés (15-64 ans)
29.6 %
CSP majoritaire : Employés
19.8 %
Diplômés bac+3+ (24 495)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.6 %
  • Ouvriers 25.1 %
  • Prof. intermédiaires 24.2 %
  • Cadres 10.5 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 3.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en allier INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 317 communes de la zone.

+80 603
Actifs pendulaires entrants
42 685
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en allier Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

77
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

6
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

170
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

RDV Appeler Brief
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