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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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DVF

Marché immobilier B2B en Corse DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 438 transactions.

3 265 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19.2 %
Évolution vs N-1
249 659
Transaction médiane
438
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Corse INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 360 communes de la zone.

139 638
Actifs occupés (15-64 ans)
32.8 %
CSP majoritaire : Employés
25.1 %
Diplômés bac+3+ (35 106)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.8 %
  • Prof. intermédiaires 24.5 %
  • Ouvriers 18.5 %
  • Cadres 11.5 %
  • Artisans / commerçants 11.3 %
  • Agriculteurs 1.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Corse INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 353 communes de la zone.

+60 434
Actifs pendulaires entrants
82 768
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Corse Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

360
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

3
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

25
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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