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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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DVF

Marché immobilier B2B en Grande-Synthe DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 15 transactions.

1 094 €/m²
Prix médian /m²
↘ -43.9 %
Évolution vs N-1
354 842
Transaction médiane
15
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Grande-Synthe SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

4 678
Établissements actifs
9 950
Effectif gros employeurs
Industrie manufacturière
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • ARCELORMITTAL FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • DILLINGER FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • COMMUNE DE GRANDE SYNTHE Administration publique ~750 salariés
  • HARSCO METALS & MINERALS FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ARCELORMITTAL FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Grande-Synthe INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

5 878
Actifs occupés (15-64 ans)
34.9 %
CSP majoritaire : Ouvriers
14.9 %
Diplômés bac+3+ (876)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 34.9 %
  • Employés 32.2 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Cadres 4.2 %
  • Artisans / commerçants 2.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Grande-Synthe INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+9 781
Actifs pendulaires entrants
2 633
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Dunkerque 2 545 actifs
  • Coudekerque-Branche 768 actifs
  • Téteghem-Coudekerque-Village 359 actifs
  • Loon-Plage 333 actifs
  • Gravelines 330 actifs
  • Cappelle-la-Grande 289 actifs
  • Bourbourg 250 actifs
  • Calais 249 actifs
  • Grand-Fort-Philippe 161 actifs
  • Wormhout 157 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Grande-Synthe Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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