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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Agence de développement économique régionale d'Île-de-France.

461 annonces 54 ZA
DVF

Marché immobilier B2B en Montreuil DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 90 transactions.

5 645 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.4 %
Évolution vs N-1
695 000 €
Transaction médiane
90
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Montreuil SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

89 350
Établissements actifs
18 875
Effectif gros employeurs
Administration publique
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MONTREUIL Administration publique ~3 500 salariés
  • BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • BNP PARIBAS Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOM GREGOIRE Santé / Action sociale ~1 500 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Montreuil INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

48 996
Actifs occupés (15-64 ans)
34.5 %
CSP majoritaire : Cadres
52.9 %
Diplômés bac+3+ (25 906)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 34.5 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Employés 23.3 %
  • Ouvriers 13 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Montreuil INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+45 256
Actifs pendulaires entrants
14 007
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • 75120 1 581 actifs
  • 75112 1 153 actifs
  • Rosny-sous-Bois 1 152 actifs
  • 75111 1 058 actifs
  • Bagnolet 1 041 actifs
  • Fontenay-sous-Bois 985 actifs
  • 75119 979 actifs
  • Vincennes 959 actifs
  • 75113 773 actifs
  • Noisy-le-Sec 736 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Montreuil Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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