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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Seine Maritime

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1
Parcs d'activités

Villes

Type de bien
Secteur d'activité
Ville
DVF

Marché immobilier B2B en seine-maritime DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 1 374 transactions.

2 302 €/m²
Prix médian /m²
↘ -9.2 %
Évolution vs N-1
225 394
Transaction médiane
1 374
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en seine-maritime SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 41 communes de la zone.

263 420
Établissements actifs
144 783
Effectif gros employeurs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en seine-maritime INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 707 communes de la zone.

495 826
Actifs occupés (15-64 ans)
27.4 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
26.2 %
Diplômés bac+3+ (130 128)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 23.6 %
  • Cadres 15.6 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en seine-maritime INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 698 communes de la zone.

+351 903
Actifs pendulaires entrants
155 569
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en seine-maritime Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

91
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

20
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

449
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

3
ZFU ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

13
ZFE ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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