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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Cenon

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Parcs d'activités
Type de bien
Secteur d'activité
DVF

Marché immobilier B2B en Cenon DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 27 transactions.

3 333 €/m²
Prix médian /m²
↗ +21.2 %
Évolution vs N-1
190 000
Transaction médiane
27
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Cenon SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

18 304
Établissements actifs
2 850
Effectif gros employeurs
Services administratifs
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE CENON Administration publique ~375 salariés
  • TECHNIQUE ENTRETIEN NETTOYAGE INDUSTRIEL Services administratifs ~375 salariés
  • LES FIACRES Transports / Logistique ~225 salariés
  • COMPAGNIE FIDUCIAIRE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • GAEA SECURITE NOUVELLE-AQUITAINE Services administratifs ~150 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Cenon INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

10 854
Actifs occupés (15-64 ans)
29.6 %
CSP majoritaire : Employés
35.5 %
Diplômés bac+3+ (3 856)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.6 %
  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Ouvriers 21.4 %
  • Cadres 15.7 %
  • Artisans / commerçants 6.8 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Cenon INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+6 484
Actifs pendulaires entrants
2 528
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Bordeaux 840 actifs
  • Lormont 436 actifs
  • Floirac 299 actifs
  • Villenave-d'Ornon 194 actifs
  • Artigues-près-Bordeaux 179 actifs
  • Carbon-Blanc 177 actifs
  • Tresses 167 actifs
  • Bassens 161 actifs
  • Bègles 156 actifs
  • Ambarès-et-Lagrave 143 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Cenon Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →
ZFE

ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024 En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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