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Sin-le-Noble · 59450
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Présentation
EcoPark de Douai - Nord
L'EcoPark de Douai se trouve sur la commune de Sin-le-Noble, à moins de 5 minutes de Douai, dans le Nord de la France en région Hauts-de-France.
Relié directement à la rocade sud (face à la zone du Luc), l’EcoPark de Douai s’étend sur 27 hectares et accueille les petites et moyennes entreprises de services ou artisanales.
Le cadre boisé, idéalement situé sur un des axes les plus passants de la ceinture urbaine, aux portes de l’écoquartier, attire déjà de nombreux investisseurs qui offriront des cellules de toutes tailles tant pour les artisans souhaitant développer leurs activités dans des ateliers de quelques centaines de m² que des activités tertiaires dans des bureaux « qualitatifs ».
L'EcoPark de Douai, à rayonnement international est certifié ISO 14 001.
Caractéristiques techniques - EcoPark de Douai
L'EcoPark de Douai se trouve en zone AFR, et est équipé de la Fibre Optique.
Terrains industriels - EcoPark de Douai
Terrains industriels à vendre dans le Nord de la France
26 ha de terrains industriels sont à vendre sur l'EcoPark de Douai, dans le Nord de la France, en région Hauts-de-France.
Prix des terrains industriels - EcoPark de Douai
Prix des terrains industriels dans le Nord de la France
Le prix des terrains industriels à vendre sur l'EcoPark de Douai est de 40 à 50€/m²/HT/HC.
Accès & Transports
Autoroutes
L'Ecopark est à 6kms de l'A21
Gare / Tramway
L'Ecopark est à 4 kms de la Gare de Douai
L'Ecopark est à 4 kms de la Gare de Douai
L'Ecopark est à 4 kms de la Gare de Douai
Aéroport
L'Ecopark est à 40 kms de l'Aéroport de Lille
L'Ecopark est à 40 kms de l'Aéroport de Lille
L'Ecopark est à 40 kms de l'Aéroport de Lille
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sin-le-Noble en 2025.
1 354 €/m²
Prix médian /m²
↘ -30.9 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
102 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sin-le-Noble.
4 350
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SIN LE NOBLE Administration publique ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISIS Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE SIN LE NOBLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- LOGISIMA Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Douaisis Agglo. Bassin polyvalent.
53 223
Actifs occupés (15-64 ans)
22 307
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 371
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 26.9 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 332 actifs viennent travailler à Sin-le-Noble chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 515 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Douai 441 actifs 13.2 %
-
Dechy 161 actifs 4.8 %
-
Guesnain 121 actifs 3.6 %
-
Waziers 113 actifs 3.4 %
-
Lallaing 95 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sin-le-Noble.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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Sin-le-Noble · 59450