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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Gare Numérique – Carpentras / Vaucluse / Provence

Carpentras · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Gare Numérique - Carpentras / Vaucluse / Provence

La Gare Numérique se trouve en centre-ville de Carpentras, dans le département de Vaucluse en Provence.

Issue de la réhabilitation de l’ancienne gare SNCF de Carpentras, la Gare Numérique a pour vocation d'accueillir et de développer des activités autour du digital, de la responsabilité sociétale des entreprises et de la valorisation des matières.

Au sein de la Gare Numérique, plusieurs espaces à louer et à découvrir :

• un coworking de 100m², proposant des postes de travail sous différentes offres à la demi-journée et à la journée mais aussi au mois ou au trimestre.

• des salles de réunion équipées disponibles à la location, d’une capacité de 7 et 14 places.

• un espace formation/conférence de 70m² avec mobilier modulable.

• un centre d’affaires de 340 m² proposant 12 bureaux (dont 2 en accès PMR) disposant de sa propre salle de réunion équipée.

• un atelier de valorisation et fabrication de 180m² hébergeant des entreprises (designers, upcycling…) dédié à la création et l’expérimentation.

• un studio fond vert de 55 m² proposé aux professionnels du cinéma mais également ouvert au public.

La Gare Numérique est facile d'accès :

• A moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF de Carpentras

• à 25 min de la gare Avignon TGV en train

• à 10 min à pied du centre-ville de Carpentras

• réseau de bus à proximité

• 20 min de l'échangeur A7 Avignon Nord et Orange Sud

Bureaux à louer - Centre d’affaires de la Gare Numériques

12 bureaux entre 10 et 25 m² (dont 2 en accès PMR) pour des entreprises thématisées RSE et digital

Chaque locataire du centre d’affaires de la Gare Numérique dispose d’une salle de réunion réservée et équipée (selon disponibilité).

Espaces de coworking à louer - Gare Numérique 

100m² d'espace de coworking avec plusieurs offres :

• Offre « nomade » : à la demi-journée ou la journée

• Offre « résident » : au mois ou au trimestre

Inclus dans le forfait coworking :

• Accès à l’espace coworking de 9h à 18h du lundi au vendredi

• Internet fibre sécurisé et impressions

• Alcôves acoustiques pour s’isoler

• Parking (payant)

• Accès à l’espace cuisine

 

L’accès au bâtiment et à l’espace coworking est autonome avec un système de badge activé lors de la réservation du poste de travail.

En tant que coworker, vous avez la possibilité de louer des salles de réunion (7 et 14 places) ainsi que la salle de formation (35 places) sur demande.

Entreprises implantées sur la Gare Numérique - Carpentras

La Gare Numérique de Carpentras héberge des diverses entreprises thématisées sur les sujets de la RSE, du digital mais également des artisans (designers, upcycling…) expérimentant la valorisation des matières.

Localement, il se déploie un véritable écosystème numérique local : une école de jeux vidéo, une médiathèque « l’Inguimbertine » réunissant art, livres et technologie et des espaces de collaboration interactifs qui complètent un écosystème déjà riche.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 15,0 km
Gare voyageurs
Carpentras 0,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 69,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Carpentras en 2025.

1 704 €/m²
Prix médian /m²
↘ -3.2 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
68
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Carpentras.

20 162
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 725
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE CARPENTRAS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • COMMUNE DE CARPENTRAS Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN Administration publique ~375 salariés
  • AUZON VENTOUX Commerce ~375 salariés
  • RELAIS VERT Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE). Bassin polyvalent.

27 011
Actifs occupés (15-64 ans)
9 949
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 307
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 25.8 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 22.9 %
  • Artisans / commerçants 11.9 %
  • Cadres 11.4 %
  • Agriculteurs 2.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 145 actifs viennent travailler à Carpentras chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 689 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Monteux 697 actifs
  • Pernes-les-Fontaines 622 actifs
  • Mazan 553 actifs
  • Aubignan 511 actifs
  • Sarrians 373 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carpentras.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quintine - Villemarie - Bois de l'Ubac - Le Parc
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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