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Hauts de France II Courcelles Les Lens
Courcelles-lès-Lens · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrésentation
Hauts de France II – Courcelles Les Lens
Le parc Hauts de France II est implanté sur la commune de Courcelles-lès-Lens, en bordure immédiate de l’A1 et de l’A21.
Le parc a pour vocation d’accueillir des TPE, PME, PMI services aux entreprises et à l’industrie.
Le parc Hauts de France II se trouve à proximité d'un centre commercial régional, d'hôtels, de restaurants et de grandes surfaces :
- Aéroport Lille Lesquin à 33km (28mn)
- Accès par la RN43; A1 Lille – Paris à 5km (5mn); A21 Calais-Douai à 3 km (3mn)
- Gare/TGV Lille Flandres et Lille Europe à environ 26km (25mn); Gare TER de Dourges à 8km (10mn); Gare arrêt TGV de Lens 5km (10mn); Gare TGV Arras à 15km (15mn)
- Bus réseau Tadao
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À 10km de Delta 3 (9mn)
Caractéristiques du parc d’activités Hauts de France II
Étendu sur plus de 138 ha, le Parc d'activités Hauts de France II propose 14 427 m² de surface de terrains industriels à vendre.
Le parc Hauts de France II et ses terrains industriels sont desservis par la fibre optique.
-
Liste des secteurs d’activités qui correspondent au parc d’activités des Hauts de France II :
Artisanat, Commerces, Data-Centers, Eco-activités, Industries, Mixte, Numérique – Services – Relation clients, Tertiaire
Prix des terrains industriels à vendre - Hauts de France
Prix des lots/terrains industriels à vendre dans les Hauts de France : 25€ HT/m²
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
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Marché immobilier 25 % 30/100
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Vitalité économique 25 % 65/100
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Aides territoriales 25 % 90/100
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Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Courcelles-lès-Lens.
Principaux employeurs
- KELCO Transports / Logistique ~150 salariés
- TRANSPORTS GRIMONPREZ PERE ET FILS Transports / Logistique ~150 salariés
- MORETTI CONSTRUCTIONS Construction ~150 salariés
- COMMUNE DE COURCELLES LES LENS Administration publique ~150 salariés
- BLS Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Hénin-Carvin. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.8 %
- Ouvriers 28.9 %
- Prof. intermédiaires 26.3 %
- Cadres 10 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 251 actifs viennent travailler à Courcelles-lès-Lens chaque jour depuis une autre commune. Dont 386 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Hénin-Beaumont 70 actifs 5.6 %
-
Leforest 55 actifs 4.4 %
-
Lens 54 actifs 4.3 %
-
Noyelles-Godault 45 actifs 3.6 %
-
Dourges 39 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courcelles-lès-Lens.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)