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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Berne

Immeuble de bureaux à Berne, Suisse

Berne · 3011 · Berne, Berne

Présentation

Immeuble de bureaux à Berne - Suisse

L'immeuble de bureaux se trouve au sein de la 5ème plus grande ville de Suisse : Berne, située dans le canton de Bern.

L'immeuble de bureaux de Berne est idéalament desservi et situé entre les autoroutes A1 et A6, proche des sorties de Berne Ostring et Berne Wankdorf.

L'immeuble de bureaux est desservi par la ligne de bus numéro 10, la gare de Berne la plus proche se trouve à approximativement 10 minutes des bureaux.

De nombreux espaces de restauration, d'une surface totale de 16 000 m² sont également disponibles au sien de l'immeuble de bureaux à Berne.

Bureaux à louer à Berne - Suisse

Au total 51 000m² de locaux d'activités à louer à Berne :

  • 31 000 m² de surface de bureaux sont à louer au sein de l'immeuble de bureaux de Berne en Suisse.
  • 20 000 m² d'entrepôt de stockage y sont également disponibles.

Ateliers industriels à louer à Berne - Suisse

8 000 m² d'ateliers industriels sont à louer au sein de l'immeuble de bureaux de Berne en suisse.

Développer ses activités en Suisse

Vous implanter au sein de l'immeuble de bureaux de Berne en Suisse vous permettra de développer vos activités à l'international au sein de la 5ème plus grande ville de Suisse.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 7 — Montbeliard-Sud/Valentigney 76,8 km
Gare voyageurs
Morteau 65,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 71,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
38/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (56) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 211 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
977
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Berné.

535
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
241
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASS SYNDICALE COMMUNAUTE DES DOMINICAINES DU ST ESPRIT Autres services ~75 salariés
  • BERN ETIC SARL Industrie manufacturière ~75 salariés
  • INSTITUTION ST THOMAS D AQUIN Enseignement ~15 salariés
  • LES MENUISIERS BRETONS Construction ~15 salariés
  • COMMUNE DE BERNE Administration publique ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Roi Morvan Communauté. Bassin polyvalent.

9 051
Actifs occupés (15-64 ans)
2 813
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 478
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 35.2 %
  • Employés 25.4 %
  • Prof. intermédiaires 18.8 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 6.4 %
  • Cadres 5.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+175 actifs viennent travailler à Berné chaque jour depuis une autre commune. Dont 37 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Plouay 20 actifs
  • Caudan 15 actifs
  • Lanester 13 actifs
  • Guilligomarc'h 10 actifs
  • Meslan 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Berné. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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