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Lieusaint · 77127
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Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Industrial Park – Factory 4.0 – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Lieusaint · 77127 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Zone d'activités industrielle et logistique en région Île-de-France
La zone d'activités Industrial Park - Factory 4.0 est une zone d'activités industrielle et logistique située à proximité immédiate de Sénart en région Île-de-France.
Accessibilité de la zone d'activités
La zone se trouve sur la commune de Sénart et dispose d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat aux autoroutes A5 et A6
- Proximité gare RER de Cesson (45 minutes du centre de Paris)
- Aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle (1h) et Paris-Orly (30 mn)
Caractéristiques de la zone d'activités
La zone d'activités propose plusieurs lots de terrains industriels et logistiques à l'achat, pour une surface totale de 5 ha.
Les terrains sont tous viabilisés, constructibles, équipés de la fibre optique
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.c — Lieusaint 0,1 km
Gare voyageurs
Lieusaint - Moissy 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
17,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 85/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lieusaint en 2025.
2 137 €/m²
Prix médian /m²
↘ -93.4 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
30 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lieusaint.
6 746
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAINT LAURENT SECURITE - ANTIBES PROTECTION - ALARME AZUR TELESURVEILLANCE - MODERNE SYSTEMES COTE D Services administratifs ~750 salariés
- SCC FRANCE Commerce ~750 salariés
- FEDEX EXPRESS FR Transports / Logistique ~375 salariés
- ASSA ABLOY ENTRANCE SYSTEMS FRANCE Commerce ~375 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin polyvalent.
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
71 629
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 934 actifs viennent travailler à Lieusaint chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 832 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-le-Temple 642 actifs 6.5 %
-
Melun 554 actifs 5.6 %
-
Moissy-Cramayel 452 actifs 4.6 %
-
Combs-la-Ville 440 actifs 4.4 %
-
Corbeil-Essonnes 363 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lieusaint.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
