Location
Locaux industriels
Balbigny · 42510
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc d'activités économiques ·
Loire
La Zone d’Activités d’Intérêt National (ZAIN) de Balbigny – Roanne
Balbigny · 42510 · Loire, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
La Zone d’Activités d’Intérêt National (ZAIN) de Balbigny
La Zone d’Activités d’Intérêt National (ZAIN) de Balbigny, située à proximité du noeud autoroutier A72 A89, à proximité de Roanne.
Parc d'activités mixte à Roanne
La zone d’activités se composera de 5 secteurs voués à différents types d’activités. Elle offrira environ 48Ha de surfaces commercialisables, pour un périmètre global de 78Ha.
Les principes d’aménagement sont :
- L’Organisation autour de la Route Départementale 1082 permettant une desserte optimale de chaque secteur. Le secteur Sud profitera de la possibilité d’un branchement à la voie ferrée existante,
- La Diversité des usages: hôtellerie et tertiaire, petites activités, industrie-logistique.
- La Limitation de l’étalement urbain par des secteurs construits denses préservant les espaces de cadre de vie,
- La Mise en place d’une démarche de développement durable intégrant les enjeux écologiques du site (protection de la biodiversité, gestion des eaux...) et du paysage (préservation des vues)
Parc d'activités écologique à Roanne
La ZAC de Balbigny est résolument inscrite dans une démarche eco-citoyenne et responsable. Dans ce cadre, elle accompagne sans failles le projet de plateforme de co-compostage près de la déchetterie.
Ce projet permettra de
- Réduire les coûts de traitement des déchets verts
- Valoriser localement un déchet tout en limitant les impacts environnementaux
- Instaurer un partenariat avec la profession agricole
Le principe du co-compostage :
- Les déchets verts continuent d’être collectés sur la déchetterie
- Ils sont ensuite transférés sur la plateforme de stockage
- Sur laquelle ils sont broyés
- Puis transférés chez les agriculteurs partenaires pour être mélangés avec les fumiers avant compostage
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 33 — Balbigny 2,4 km
Gare voyageurs
Balbigny 0,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
70,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (42) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 268 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 160
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Balbigny.
1 405
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
606
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EMEIS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS DE PERSONNES DEFICIENTES INTELLECTUELLES Santé / Action sociale ~75 salariés
- OSSABOIS Industrie manufacturière ~75 salariés
- ENRIC Commerce ~35 salariés
- G.P.F PRODUCTION Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Forez-Est. Bassin polyvalent.
27 322
Actifs occupés (15-64 ans)
10 180
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 937
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.7 %
- Ouvriers 26.4 %
- Employés 25 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+651 actifs viennent travailler à Balbigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 246 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nervieux 50 actifs 7.7 %
-
Feurs 46 actifs 7.1 %
-
Saint-Georges-de-Baroille 40 actifs 6.1 %
-
Bussières 35 actifs 5.4 %
-
Mizérieux 27 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Balbigny.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
Voir tout