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Parc d'activités économiques ·
Aude
Nucléum – Pépinière d’entreprises Narbonne
Narbonne · Aude, OccitaniePrésentation
Nucléum - Pépinière d'entreprises Narbonne
Nucléum est une couveuse/pépinière d'entreprises implantée dans le Grand Narbonne en région Occitanie. Structure unique au niveau national, la pépinière d'entreprises Nucléum à Narbonne est née de la volonté de privilégier les projets relevant des services aux entreprises et aux particuliers. Elle s’inscrit en toute logique dans un parcours proposant aux entrepreneurs un accueil, un accompagnement, ainsi qu’une interactivité dans l’offre de services avec la mise à disposition de solutions NTIC comme Balise, BGEPro...
Un accompagnement et un hébergement pour vos activités à Narbonne
La pépinière d'entreprises Nucléum a pour vocation d’augmenter les chances de réussite des créateurs « en solo », ceux qui entreprennent dans l'univers de la TPE sans salariés (69% des établissements présents sur Le Grand Narbonne ne comptent aucun salarié).
Elle accueille principalement les entreprises dans les secteurs d'activités des services aux entreprises, des services aux particuliers et notamment des services à la personne. La pépinière d'entreprises Nucléum à Narbonne offre ensuite un accompagnement en amont de la création/reprise d'entreprise ET un hébergement en aval tout en offrant de réelles possibilités aux entrepreneurs de faciliter leur installation au sein du tissu économique du Grand Narbonne.
Bureaux équipés à louer à Narbonne
La pépinière d'entreprises Nucléum de Narbonne met à disposition des entreprises de moins de 36 mois des bureaux équipés à loyer réduit (5€ TTC/m²) ainsi que des services et équipements mutualisés. Cela représente une réduction de charges non négligeable durant la période sensible du développement de la jeune entreprise.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 38 — Narbonne-Sud 2,5 km
Gare voyageurs
Narbonne 2,3 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
34,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Narbonne en 2025.
1 658 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7 %
Évolution vs N-1
120
Transactions en 2025
94 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Narbonne.
43 573
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
7 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE NARBONNE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE NARBONNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- ORANO CE MALVESI Industrie manufacturière ~375 salariés
- DEPARTEMENT DE L AUDE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Narbonne. Bassin polyvalent.
45 767
Actifs occupés (15-64 ans)
18 919
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 384
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 19.4 %
- Cadres 12 %
- Artisans / commerçants 10 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 809 actifs viennent travailler à Narbonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 214 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Coursan 794 actifs 5.4 %
-
Cuxac-d'Aude 612 actifs 4.1 %
-
Vinassan 539 actifs 3.6 %
-
Salles-d'Aude 518 actifs 3.5 %
-
Moussan 477 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Narbonne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
