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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’Activité de la Vallée de l’Escaut II à Onnaing / Valenciennes – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
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Parc d'activités économiques · Nord

Parc d’Activité de la Vallée de l’Escaut II à Onnaing / Valenciennes – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Onnaing · Nord, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Parc d’Activité de la Vallée de l’Escaut II à Onnaing / Valenciennes

Le parc d’Activité de la Vallée de l’Escaut II à Onnaing est idéal pour desservir l’Europe du Nord, comme l'illustrent les entreprises internationales  déjà implantées: Toyota, Barilla, Ogura, Delquignies, etc. 

40 ha de l’extension sont immédiatement disponibles. En effet, les études d’impact et géotechniques réalisées nous permettent de proposer un terrain clé en main et prêt à construire.
En plus de ces 40 ha, 80 ha sont en cours de viabilisation et disponibles sous peu.

Terrains industriels Valenciennes

  • 120 ha de terrains industriels Valenciennes
  • Terrains industriels Valenciennes viabilisés et équipés en fibre optique 

Accessibilité du parc d’Activité de la Vallée de l’Escaut II à Onnaing

Aéroport national / international :

  • Lille Lesquin à 55 km
  • Valenciennes à 10 km
  • Charleroi à 70 kms
  • Bruxelles Zaventem à 90 km
  • CDG à 200 km
  • Autoroutes : accès direct A2 Paris – Bruxelles avec double échangeur sur site, A23 à 7 km
  • TER, RER, Métro, Tramway : Liaisons de bus avec Valenciennes
  • TGV : Gare de Valenciennes a 8 km 
  • Transports en commun sur la zone : oui

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 24,8 km
Gare voyageurs
Valenciennes 6,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 41,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 70/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Onnaing en 2025.

617 €/m²
Prix médian /m²
↘ -70.2 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
170 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Onnaing.

2 308
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 700
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • TOYOTA MOTOR MANUFACTURING FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • SIMOLDES PLASTICOS FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • TOYOTOMI EUROPE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CAT FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
  • COMMUNE DE ONNAING Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Bassin polyvalent.

68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
29 410
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27.5 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Ouvriers 25.8 %
  • Cadres 15.3 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 144 actifs viennent travailler à Onnaing chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 219 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Valenciennes 455 actifs
  • Marly 230 actifs
  • Quiévrechain 192 actifs
  • Saint-Saulve 190 actifs
  • Raismes 180 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Onnaing.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quatre Chasses Poudrière Faiencerie
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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