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Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
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Parc d'activités économiques ·
Seine-Maritime
Parc d’activités de Rouen – Le Clos Allard
Caudebec-lès-Elbeuf · 76320 · Seine-Maritime, NormandiePrésentation
S'implanter au sein du Parc d'Activités du Clos Allard, au Sud de Rouen en Seine-Maritime (76)
Implantez votre activité au cœur d'un parc dynamique en Normandie.
Accessibilité directe de l'autoroute
Sur la commune de Caudebec-les-Elbeuf, au Sud de Rouen, le parc se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A13. Il se situe à 1h de Paris et du Havre. Le site est desservi par les transports en commun. La gare TGV de Rouen se trouve à moins de 30 minutes de la zone.
Une offre immobilière complète
La zone, d'une surface totale de 10 ha, met à disposition 3 ha de foncier à la vente. Le parc a vocation à accueillir des activités industrielles, artisanales ou encore de services. Des locaux et bureaux sont également disponibles au sein de l'hôtel d'entreprises: Seine Actipolis. Le Clos Allard prend part à un important dynamisme économique en présence de grands donneurs d’ordres tels que Renault Cléon, SANOFI Chimie ou encore BASF Agri Production.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 23 — Rouen-Ouest (23) 6,5 km
Gare voyageurs
Elbeuf - Saint-Aubin 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
81,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Caudebec-lès-Elbeuf en 2025.
1 073 €/m²
Prix médian /m²
↘ -51.6 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
225 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caudebec-lès-Elbeuf.
2 874
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 850
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AEROSYSTEMS Industrie manufacturière ~375 salariés
- ETABLISSEMENT PUBLIC MEDICO SOCIAL LECALLIER LERICHE CAUDEBEC LES ELBEUF Santé / Action sociale ~225 salariés
- COMMUNE DE CAUDEBEC LES ELBEUF Administration publique ~225 salariés
- ANGER NETTOYAGE Services administratifs ~150 salariés
- REGIE TRANSPORTS URBAINS AGGLOM ELBEUVIE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Bassin polyvalent.
195 474
Actifs occupés (15-64 ans)
92 648
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
67 161
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 19.3 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 821 actifs viennent travailler à Caudebec-lès-Elbeuf chaque jour depuis une autre commune. Dont 655 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Elbeuf 249 actifs 13.7 %
-
Saint-Pierre-lès-Elbeuf 195 actifs 10.7 %
-
Saint-Aubin-lès-Elbeuf 105 actifs 5.8 %
-
Rouen 70 actifs 3.8 %
-
Cléon 56 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caudebec-lès-Elbeuf.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
À vendre ou à louer – Locaux d’Activités de 144 à 216 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
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Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
À louer – Locaux d’activités de 300 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
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