04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Aristide Cavaillé-Coll – Bédarieux / Occitanie
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault

Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Aristide Cavaillé-Coll – Bédarieux / Occitanie

Bédarieux · 34600 · Hérault, Occitanie
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Zone d'activités industrielle et artisanale dans l'Hérault

L'OZE Aristide Cavaillé-Coll est une zone d'activités accueillant des entreprises industrielles, artisanales et tertiares à Bédarieux dans l'Hérault (34) en région Occitanie.

Accessibilité de la zone d'activités

La ZA est idéalement située dans l'Hérault et profite de la proximité de Béziers et Montpellier :

  • À 75 km de Montpellier (1h), 35 km de Béziers (40min)
  • Proximité des autoroutes A75 (axe Paris-Montpellier) à 22 km, A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 30 km
  • Gare de Bédarieux à proximité
  • Port de Sète à 70 km (1h15)
  • Gare de Bédarieux à proximité
  • Aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc à 48 km (1h10)
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 88 km (1h10)

Caractéristiques de la zone d'activités

Surfaces disponibles :

3 ha de terrains industriels sont à vendre sur la zone d'activités Aristide Cavaillé-Coll à Bédarieux.

Caractéristiques :

  • Télécommunication THD et HD possible
  • Réseau électrique : puissance industrielle possible
  • GAZ
  • Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
  • Terrains industriels à vendre à partir de 45€/m²

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A75 sortie 64 — Beziers Sud Est 30,6 km
Gare voyageurs
Bédarieux 1,4 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR) 35,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bédarieux en 2025.

1 235 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.8 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
57 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bédarieux.

3 505
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 360
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CH BEDARIEUX Santé / Action sociale ~225 salariés
  • GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC Administration publique ~150 salariés
  • COMMUNE DE BEDARIEUX Administration publique ~150 salariés
  • PAUL BOYE TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COLLEGE FERDINAND FABRE Enseignement ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc. Bassin polyvalent.

6 322
Actifs occupés (15-64 ans)
2 659
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 388
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 33.6 %
  • Prof. intermédiaires 22.4 %
  • Ouvriers 20.7 %
  • Artisans / commerçants 11.2 %
  • Cadres 8.5 %
  • Agriculteurs 3.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 554 actifs viennent travailler à Bédarieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 845 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Hérépian 129 actifs
  • La Tour-sur-Orb 117 actifs
  • Lamalou-les-Bains 96 actifs
  • Le Bousquet-d'Orb 64 actifs
  • Villemagne-l'Argentière 56 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bédarieux.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ville
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

Voir tout
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.