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Terrain industriel à vendre – Bédarieux / Sud de France
Bédarieux · 34600 · Hérault, OccitanieSurface totale
3 773 m²
Divisible dès
1 168 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel à vendre - Bédarieux / Sud de France
11 parcelles de terrains industriels sont à vendre à Bédarieux, à 40 min de Béziers et 1h de Montpellier en région Occitanie dans le Sud de la France.
Situés sur le parc d'activités Aristide Cavaillé-Coll, les terrains à vendre sont destinés à l'accueil des entreprises industrielles, artisanales et tertiaires.
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre à Bédarieux, proche de Béziers et Montpellier sont :
- À 75 km de Montpellier (1h), 35 km de Béziers (40min)
- À 75 (axe Paris-Montpellier) à 22 km, A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 30 km
- Gare de Bédarieux à proximité
- Port de Sète à 70 km (1h15)
- Gare de Bédarieux à proximité
- Aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc à 48 km (1h10)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 88 km (1h10)
Caractéristiques des terrains
Des parcelles de 1.168 m² à 3.773 m² sont disponibles à la vente :
- Parcelle de terrain industriel n°1 : 3.773 m²
- Parcelle de terrain industriel n°2 : 2.284 m²
- Parcelle de terrain industriel n°3 : 2.176 m²
- Parcelle de terrain industriel n°4 : Commercialisée
- Parcelle de terrain industriel n°5 : 1.168 m²
- Parcelle de terrain industriel n°6 : 1.716 m²
- Parcelle de terrain industriel n°7 : 2.639 m²
- Parcelle de terrain industriel n°8 : Commercialisée
- Parcelle de terrain industriel n°9 : 1.716 m²
- Parcelle de terrain industriel n°10 : 2.156 m²
- Parcelle de terrain industriel n°11 : 2.010 m²
- Parcelle de terrain industriel n°12 : 3.650 m²
- Parcelle de terrain industriel n°13 : 3.572 m²
Prix des terrains
Les terrains industriels à vendre à Bédarieux sont proposés à 45€/m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64 — Beziers Sud Est 30,6 km
Gare voyageurs
Bédarieux 1,4 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
35,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 35/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 198 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
169
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bédarieux.
3 505
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 360
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CH BEDARIEUX Santé / Action sociale ~225 salariés
- GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE BEDARIEUX Administration publique ~150 salariés
- PAUL BOYE TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~75 salariés
- COLLEGE FERDINAND FABRE Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 322
Actifs occupés (15-64 ans)
1 843
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 388
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.6 %
- Prof. intermédiaires 22.4 %
- Ouvriers 20.7 %
- Artisans / commerçants 11.2 %
- Cadres 8.5 %
- Agriculteurs 3.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 554 actifs viennent travailler à Bédarieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 533 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hérépian 129 actifs 8.3 %
-
La Tour-sur-Orb 117 actifs 7.5 %
-
Lamalou-les-Bains 96 actifs 6.2 %
-
Le Bousquet-d'Orb 64 actifs 4.1 %
-
Villemagne-l'Argentière 56 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bédarieux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
