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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Jean-Antoine Chaptal – Lozère / Occitanie – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Jean-Antoine Chaptal – Lozère / Occitanie – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Lozère

Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Jean-Antoine Chaptal – Lozère / Occitanie – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Badaroux · 48000 · Lozère, Occitanie
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Zone d'activités industrielle et artisanale en Lozère

L'OZE (Occitanie Zone Économique) Jean-Antoine Chaptal est une zone d'activités à vocation industriel, artisanal et tertiaire située à Badaroux (à proximité de Mende), dans le département de la Lozère en région Occitanie.

Étendue sur 190 ha, la zone d'activités propose 77 ha de terrains industriels à vendre.

Accessibilité de la zone d'activités

La ZA se trouve à proximité de la route nationale RN88 reliant Lyon à Toulouse.

  • À 200 km de Clermont-Ferrand (2h10), 210 km de Lyon (3h), 200 km de Montpellier (2h10)
  • A75 (axe Paris-Montpellier) à 20 km
  • Gare de Mende à 5 km

Caractéristiques de la zone d'activités

77 ha de terrains industriels sont à vendre sur la zone d'activités OZE Jean-Antoine Chaptal en Lozère :

  • Télécommunication THD et HD possible
  • Réseau électrique : puissance industrielle possible
  • Eau brute
  • Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
  • Terrains industriels à vendre à partir de 15 € HT/HC/m²

Un site industriel clés en main

Le Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance a retenu le parc d’activités OZE Jean-Antoine Chaptal comme « site industriel clés en main » dans le cadre du programme Territoires d’Industrie. Cette zone d’activités est propice à l’installation, dans des délais fiables et maîtrisés, de nouvelles activités industrielles.

Un site industriel clé en main c'est :

  • Un site propice à l'implantation d'activités industrielles ou logistiques d'une taille minimale de 1 hectare
  • Des terrains nus et bâtis immédiatement disponibles à la vente ou à la location
  • Des procédures et études anticipées nécessaires à l'implantation d'une usine dans des délais fiables et maîtrisés
  • Un environnement territorial attractif (accessibilité, réseaux, écosystème)
  • Des friches nues ou bâties destinées à être requalifiées en site d'acceuil d'activités économiques

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 96,7 km
Gare voyageurs
Mende 4,1 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 111,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (48) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 236 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
97
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Badaroux.

367
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
97
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA LOZERE (SDEE) Eau / Déchets ~35 salariés
  • TRANSPORT MCF Transports / Logistique ~15 salariés
  • COMMUNE DE BADAROUX Administration publique ~15 salariés
  • OGEC NOTRE DAME SAINT PRIVAT Enseignement ~4 salariés
  • L'ESCALE Hébergement / Restauration ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Lozère. Bassin polyvalent.

6 797
Actifs occupés (15-64 ans)
3 112
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 127
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 33.9 %
  • Employés 32.2 %
  • Ouvriers 18.8 %
  • Cadres 13.6 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+45 actifs viennent travailler à Badaroux chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Born 15 actifs
  • Mende 15 actifs
  • Barjac 5 actifs
  • Marvejols 5 actifs
  • Saint-Étienne-du-Valdonnez 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Badaroux.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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