04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Parc d’activités La Salicorne – Lattes
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault

Parc d’activités La Salicorne – Lattes

Lattes · 34970 · Hérault, Occitanie
2 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

Parc d'activités La Salicorne - Lattes

Le Parc d'activités La Salicorne se trouve sur la zone Le Soriech à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.

Idéalement situé dans le Sud de la France à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, le Parc d'activités La Salicorne profite de la proximité de nombreux commerces, services et restaurants de la zone.

Le Parc d'activités La Salicorne à Lattes est aussi très facile d'accès :

  • Proximité immédiate de la ligne de tram n°3 (Juvignac - Montpellier - Lattes)
  • Autouroute A9 à moins de 5 minutes (A9 - A709 - A7)
  • Proximité de plusieurs places de parking

Immeuble de bureaux neuf - Montpellier

Immeuble de bureaux neuf à louer ou à vendre proche de Montpellier, à Lattes, sur le Parc d'activités La Salicorne.

2374 m² de bureaux neufs à louer ou à vendre proche de Montpellier, divisibles à partir de 96 m².

Immeuble de bureaux proche de Montpellier pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes équipés de fibre optique.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A709 sortie 31 — Rondelet (construit par l'Etat) Montpellier Ouest 1,9 km
Gare voyageurs
Montpellier Sud de France 3,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 5,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 60/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lattes en 2025.

2 638 €/m²
Prix médian /m²
↘ -31.6 %
Évolution vs N-1
35
Transactions en 2025
33 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lattes.

16 664
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
  • SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE LATTES Administration publique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 645 actifs viennent travailler à Lattes chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 050 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montpellier 2 356 actifs
  • Castelnau-le-Lez 292 actifs
  • Pérols 236 actifs
  • Villeneuve-lès-Maguelone 220 actifs
  • Saint-Jean-de-Védas 210 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lattes.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
ZFE

ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

Voir tout
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.