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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Gers

Parc d’activités Le Mouliot – Auch (32)

Auch · 32000 · Gers, Occitanie

Présentation

Présentation du Parc d’Activités Le Mouliot

Le parc d'activités Le Mouliot occupe une superficie totale de 78 hectares et est situé en bordure de la RN124, à quelques minutes seulement du centre-ville de Auch. Actuellement, il accueille plus de 30 entreprises qui génèrent plus de 340 emplois.

Ce parc se spécialise dans plusieurs secteurs d'activités, notamment l'industrie artisanale, l'agroalimentaire, le tertiaire et le commercial. Un hôtel d'entreprises appelé l'Agroparc est spécialement dédié au secteur agroalimentaire. Les entreprises de ce domaine souhaitant s'implanter dans ce parc peuvent bénéficier d'un accompagnement par le CRITT Agro-alimentaire.

En raison de son emplacement stratégique en tant que Zone d'Activité Franche Rurale (AFR), le parc bénéficie d'une bonification de l'aide régionale proposée aux entreprises qui choisissent de s'y implanter.

Accessibilité du Parc d’Activités Le Mouliot

Situé dans le département du Gers, le parc d'activités Le Mouliot bénéficie d'une localisation stratégique grâce à son accès direct à la RN124, une voie majeure de la région qui permet de rejoindre facilement Toulouse. Il est idéalement situé dans la commune de Auch, à seulement 5 minutes du centre-ville et de sa gare. Grâce à cette proximité, le parc offre une excellente connectivité, permettant de rejoindre Toulouse, sa gare et son aéroport, en une heure.

La commune de Auch elle-même bénéficie d'une position géographique privilégiée dans le sud-ouest de la France. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes telles que Toulouse, Montauban, Bordeaux, Pau et Bayonne.

Écosystème du Parc d’Activités Le Mouliot

Le parc d'activités Le Mouliot accueille des entreprises de différents secteurs tels que l'industrie, l'agroalimentaire, le tertiaire et l'artisanat. Il propose également des installations spécifiques pour soutenir ces activités. Par exemple, l'Agroparc est un hôtel d'entreprises dédié aux entreprises du secteur agroalimentaire, tandis qu'Innoparc est une pépinière axée sur le développement d'activités innovantes.

Parmi les entreprises qui ont choisi de s'implanter dans le parc d'activités Le Mouliot, nous retrouvons des noms tels que BCBIO, Frans-bonhomme, Bigmat, ainsi que bien d'autres.

Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc d’Activités Le Mouliot ? 

Il reste encore des opportunités foncières à saisir dans le parc d'activités Le Mouliot, avec une superficie disponible de 37 hectares.

Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A62 sortie 8 — Valence-d'Agen 51,2 km
Gare voyageurs
Auch 0,8 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 62,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Auch en 2025.

1 057 €/m²
Prix médian /m²
↗ +6.1 %
Évolution vs N-1
45
Transactions en 2025
95
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Auch.

15 355
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 500
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DU GERS Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AUCH Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DU GERS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • CREDIT AGRICOLE Finance / Assurance ~375 salariés
  • AUCH HYPER DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Auch Coeur de Gascogne. Bassin polyvalent.

15 471
Actifs occupés (15-64 ans)
6 816
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 446
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Ouvriers 17.8 %
  • Cadres 15.1 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 487 actifs viennent travailler à Auch chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 729 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pavie 553 actifs
  • Fleurance 358 actifs
  • Preignan 326 actifs
  • Duran 293 actifs
  • Vic-Fezensac 228 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Auch.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
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QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Grand Garros
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Auch – Astarac
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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