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Parc d'activités économiques ·
Vienne
Parc d’activités logistique, industriel et agroalimentaire – ZA de la Belardière – Poitiers Nord/Vienne
Dissay · Vienne, Nouvelle-AquitainePrésentation
Parc d'activités industriel, logistique et agroalimentaire – ZA de la Belardière - Poitiers Nord/Vienne
Le Parc d'activités de la Bélardière se trouve à environ 30 min au nord de Poitiers, dans la commune de Dissay (87).
Il s’agit d’un environnement dédié aux activités logistiques, industrielles et agroalimentaires.
Accessibilité du parc
Le Parc d'activités industriel, logistique et agroalimentaire situé à mi-chemin entre Poitiers et Chatellerault est facile d'accès :
- Accès direct à la RD910, 2 sorties autoroutes proches
- Gare TGV du Futuroscope à 10 minutes
- A 25 minutes de l’aéroport de Poitiers
Caractéristiques du parc
Le parc d’activités de la Bélardière à vocation industrielle, logistique et agroalimentaire comporte plusieurs avantages :
- Aide à la construction
- Parc d’activités avec voirie lourde accès sécurisé
- Internet Haut débit
Opportunités immobilières du parc
Le parc d’activités de La Belardière propose plusieurs biens immobiliers pour une superficie totale de 80.000 m².
Des terrains sont actuellement disponibles à partir de 15€/m² HT
Entreprises et structures implantées sur le parc
Aujourd'hui, de nombreuses entreprises de différents secteurs sont implantées dans la zone :
- Geodis Chaveneau Bernis
- kükne Lagel
- Grassin
- Brico Dépôt
- Weber et Broutin
- Compagnie coloniale
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 4,7 km
Gare voyageurs
Dissay 1,4 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
14,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 530 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
509
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dissay.
1 305
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
845
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SECURIT DOG MAN Services administratifs ~225 salariés
- TRANSPORTS CHAVENEAU BERNIS Transports / Logistique ~150 salariés
- BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
- EURIAL LAIT Commerce ~35 salariés
- COMPAGNIE & CO Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent.
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 122
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+649 actifs viennent travailler à Dissay chaque jour depuis une autre commune. Dont 212 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 47 actifs 7.2 %
-
Jaunay-Marigny 41 actifs 6.3 %
-
Saint-Georges-lès-Baillargeaux 31 actifs 4.8 %
-
Châtellerault 30 actifs 4.6 %
-
Saint-Martin-la-Pallu 30 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dissay.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
