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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’Activités Vesoul Sud – Echenoz-la-Méline (70) – Site industriel clé en main
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Haute-Saône

Parc d’Activités Vesoul Sud – Echenoz-la-Méline (70) – Site industriel clé en main

Échenoz-la-Méline · 70000 · Haute-Saône, Bourgogne-Franche-Comté
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Présentation du Parc d’Activités Vesoul Sud

Le Parc d’Activités Vesoul Sud est un site spécialement conçu pour répondre aux besoins des entreprises cherchant à se développer dans un environnement logistique, industriel et artisanal. Cet espace est le fruit d'une collaboration entre l'Agglomération de Vesoul et son aménageur SEDIA, qui ont travaillé conjointement pour créer un lieu d'activités novateur, tenant compte des défis environnementaux.

L'Agglomération de Vesoul s'engage pleinement à offrir un environnement de qualité tout en respectant les enjeux environnementaux avec de vastes zones verdoyantes. Le parc est à la pointe de la durabilité énergétique, avec un projet de parc photovoltaïque en développement, qui pourrait générer jusqu'à 8.8 mégawatts d'électricité.

Le parc d'activités Vesoul Sud propose une offre foncière "clé en main", simplifiant considérablement le processus d'implantation pour les entreprises. Cette offre comprend un diagnostic archéologique préalable, des autorisations environnementales, un réseau d'eau potable de qualité, une alimentation électrique suffisante, une connectivité en fibre optique, un réseau gaz, etc.

Le parc d'activités Vesoul Sud est situé dans un périmètre de Zone d'Aménagement Concerté, ce qui permet aux constructeurs de bénéficier d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement, un avantage financier considérable pour votre entreprise.

Accessibilité du Parc d’Activités Vesoul Sud

Le parc d'activités Vesoul Sud est stratégiquement situé à l'entrée de l'agglomération, offrant un accès privilégié aux entreprises et visiteurs. Il se trouve au carrefour de deux voies de communication majeures, à savoir la RN57 et la RD457, reliant Vesoul et Besançon. Ce site privilégié est localisé sur la commune d'Echenoz-la-Méline, offrant ainsi un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région de Vesoul.

La proximité du parc d'activités à Echenoz-la-Méline facilite la connexion au cœur de Vesoul, distant de seulement 6 kilomètres. Une voie douce est actuellement en cours d'aménagement pour les piétons et les cyclistes, renforçant ainsi l'accessibilité et la mobilité entre le parc et la ville.

L'environnement du parc d'activités Vesoul Sud est particulièrement soigné. Il est entouré par de vastes espaces verts qui offrent un cadre agréable et préservé aux entreprises et aux employés.

À proximité :

  • Gare de Vesoul à 5 minutes
  • Gare TGV Besançon-Franche-Comté à 30 minutes
  • Gare de Besançon-Viotte à 40 minutes
  • EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à 1h40

Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc d’Activités Vesoul Sud ? 

Le Parc d'Activités Vesoul Sud offre une opportunité unique aux investisseurs avec sa vaste étendue de près de 26 hectares de terrains disponibles. Cette surface disponible peut être divisée selon vos besoins, et une parcelle d'un seul tenant de plus de 13 hectares peut être mise à votre disposition.

Ces parcelles de terrain sont mises en vente à un prix compétitif de 20 € par mètre carré, hors taxes.

Cela en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent développer leurs projets d'investissement dans la région.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 4.1 — Besan�on-Est 29,5 km
Gare voyageurs
Vesoul 2,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 104,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
45/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (70) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 996 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Échenoz-la-Méline.

954
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
128
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • JUSSIEU SECOURS VESOUL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COMMUNE D ECHENOZ LA MELINE Administration publique ~35 salariés
  • SAS MAJIE NORD Autres services ~8 salariés
  • VESOUL AUTO SERVICE Commerce ~4 salariés
  • MUSIQUE PLAISIR Enseignement ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Vesoul. Bassin polyvalent.

12 623
Actifs occupés (15-64 ans)
4 963
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 146
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 26 %
  • Cadres 12.1 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+167 actifs viennent travailler à Échenoz-la-Méline chaque jour depuis une autre commune. Dont 62 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vesoul 30 actifs
  • Navenne 20 actifs
  • Noidans-lès-Vesoul 15 actifs
  • Vaivre-et-Montoille 15 actifs
  • Pusey 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Échenoz-la-Méline.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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