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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Somme

Parc environnemental d’activité Bresle Maritime Oust-Marest et Saint Quentin Lamotte

Oust-Marest · Somme, Hauts-de-France

Présentation

Une zone d'activité reconnue pour sa qualité environnementale dans les Hauts-de-France

Le parc d’activités Bresle Maritime est situé au cœur d’un tissu d’entrepreneurs majeur, au sein de pôles industriels de renommée mondiale, pourvu d’un réseau de sous-traitants dynamiques. Entre Normandie et Hauts de France, en façade maritime, son emplacement sur l’axe Belgique / Bretagne, à proximité de Paris, Londres et Bruxelles est intéressant à plusieurs titres.

Sur un territoire pourvu d’un savoir-faire reconnu dans les métiers du verre, de la fonderie, la métallurgie, la mécanique, l’industrie, l’usinage de précision, l’électronique, les énergies renouvelables… il s’agit un lieu d’implantation idéal, à même de répondre à des contraintes techniques exigeantes. Destiné à recevoir des activités industrielles, artisanales et tertiaires, le parc est prêt à accueillir des entreprises dès à présent, sur des parcelles de 2000 m² à plusieurs hectares.

Le parc d’activités Bresle Maritime dispose d’une surface aménagée de 70 ha, pour s’étendre à terme sur 138 ha. Il est une véritable vitrine qualitative, au service des activités qui s’y implantent.

Il accueille à ce jour 20 entreprises pour 650 salariés, dont SGD PHARMA pour la production de verre pharmaceutique. Autres activités déjà implantées : Menuiserie PVC Alu / Verrerie Pharmaceutique / Manutention Levage Stockage / Outillage mécanique / Garage / Scierie / Injection plastique / Sous-traitance verre / Transport Logistique / Métiers de bouche / Eolien / Architecte / Couvreur / Artisan peintre /  une pépinière d’entreprises et un traiteur restaurateur.

Le parc environnemental d’activités Bresle Maritime :  
une visibilité pour les entreprises désirant s’installer dans un cadre de qualité, au Nord-Ouest de la France.

 

29 ha de terrains viabilisés à vendre sur la zone d'activité

Si vous êtes une entreprise à la recherche d'une zone d'activité dans les Hauts-de-France pouvant accueillir vos activités industrielles, plusieurs parcelles de terrains sont proposées à la vente sur la zone. Offrez à votre entreprise une situation géorgaphique de choix, sur l'axe grand Ouest Manche-Atlantique, à proximité immédiate des grands ports de la Normandie et du Bénélux.

La zone s'étend sur 2 communes. À Saint-Quentin-Lamotte (80880), des parcelles viabilisées, allant de 5800 m² à 19 ha sont à vendre. A Oust Marest (80460), 8 parcelles allant de 2000 m² à 3000 m² sont à vendre. Le prix de vente de ces terrains est à partir de 14€HT/m².

Vous souhaitez en savoir plus sur les terrains industriels ? N'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit pour les entreprises !

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A16 sortie 23 — Abbeville Nord (23) 26,9 km
Gare voyageurs
Eu 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 80,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
50/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (80) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 983 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
676
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Oust-Marest.

170
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
347
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • VACHETTE, JPM, STREMLER, ASSA ABLOY GLASS, YALE, ABLOY, PORTAFEU, FICHET SERRURERIE, FSB Industrie manufacturière ~225 salariés
  • ETS LECLERCQ SA Industrie manufacturière ~35 salariés
  • ENERGIETEAM SARL Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
  • COUVERTURE BOCLET Construction ~15 salariés
  • SARL VIRTA Hébergement / Restauration ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Villes Soeurs. Bassin polyvalent.

12 770
Actifs occupés (15-64 ans)
4 228
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 786
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 34.3 %
  • Employés 25.1 %
  • Prof. intermédiaires 19.6 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Cadres 8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+364 actifs viennent travailler à Oust-Marest chaque jour depuis une autre commune. Dont 69 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Eu 25 actifs
  • Gamaches 20 actifs
  • Dargnies 19 actifs
  • Friville-Escarbotin 19 actifs
  • Longroy 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Oust-Marest.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vallée de la Bresle – Vimeu
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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