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Hôtel d’entreprises dans la Somme
Oust-Marest · 80460 · Somme, Hauts-de-FranceSurface totale
1 182 m²
Terrain
30 000 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
Hôtel d'entreprises dans la Somme
L’hôtel d’entreprises du parc d’activités Bresle Maritime, met à disposition une offre locative immobilière exceptionnelle de bureaux et/ou ateliers. « Le Carré des Affaires des Villes Sœurs »
Ensemble de 2 000 m² dans un environnement de travail de haute qualité, composé de bureaux, d’ateliers et d’une salle de séminaire de 150 personnes, ainsi qu’une salle de vidéo conférence.
Hôtel d'entreprises dans la Somme situé en zone AFR, connecté à la Fibre Optique :
- Surface totale de l'hôtel d'entreprises: 2 000 m²
- Entrepôt / atelier : 230 m² à 365 m²
- Bureaux : 20 à 45 m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- Résistance au sol : 2 tonnes / m²
- Hôtel d'entreprises neuf équipé de 2 portes sectionnelles à l’arrière de l’atelier : 5 mètres
Caractéristiques de l'hôtel d'entreprises dans la Somme
Caractéristiques de l'hôtel d'entreprises dans la Somme, parc environnemental d'activités Bresle Maritime
L'hôtel d'entreprises dans la Somme est neuf, situé en zone AFR, connecté à la Fibre Optique :
- Accessibilité PMR
- Sas d’entrée pour la partie bureaux
- Bureau de direction équipé d’une douche
- Sanitaires salariés: 2 douches et 4 lavabos + Vestiaires
- Espace pause / repas équipé d’un évier
- Salles d’archives / rangement
- Mezzanine atelier aménagée en trois bureaux supplémentaires
- Murs : structure de type métallique, façades en bardage métallique + lames décoratives
- Toiture : couverture bac acier
- Lucarne dans l’atelier (luminosité)
- Atelier sol béton
- Bande béton au droit des portes à l’arrière de l’atelier
- Auvent sur tout l’arrière du bâtiment
- Atelier simple peau - Bureaux isolés et double vitrage
- Voirie lourde. Parking. Espaces verts
- Terrain clôturé grillage rigide + portail coulissant
- Borne incendie face à l’atelier relais
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Showroom
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 23 — Abbeville Nord (23) 26,9 km
Gare voyageurs
Eu 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
80,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (80) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 983 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
676
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Oust-Marest.
170
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
347
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VACHETTE, JPM, STREMLER, ASSA ABLOY GLASS, YALE, ABLOY, PORTAFEU, FICHET SERRURERIE, FSB Industrie manufacturière ~225 salariés
- ETS LECLERCQ SA Industrie manufacturière ~35 salariés
- ENERGIETEAM SARL Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
- COUVERTURE BOCLET Construction ~15 salariés
- SARL VIRTA Hébergement / Restauration ~15 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Villes Soeurs. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
12 770
Actifs occupés (15-64 ans)
6 878
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 786
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 34.3 %
- Employés 25.1 %
- Prof. intermédiaires 19.6 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Cadres 8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+364 actifs viennent travailler à Oust-Marest chaque jour depuis une autre commune. Dont 272 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Eu 25 actifs 6.9 %
-
Gamaches 20 actifs 5.5 %
-
Dargnies 19 actifs 5.2 %
-
Friville-Escarbotin 19 actifs 5.2 %
-
Longroy 15 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Oust-Marest.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
