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Parc d'activités économiques ·
Ariège
Parc technologique Delta-Sud – Verniolle (09)
Verniolle · 09340 · Ariège, OccitaniePrésentation
Parc Technologique Delta-Sud – Verniolle (09)
Situé en zone OZE (Occitanie Zones Économiques), le Parc Technologique Delta Sud à Verniolle, en Ariège, s’étend sur 34 hectares et est dédié aux activités à forte valeur ajoutée telles que :
- Aéronautique
- Électronique
- Informatique
- Biotechnologie
- Ingénierie
Le parc a déjà attiré plusieurs entreprises renommées : Biomérieux, Recaero, Ineonet, Marion Technologie, R.Tec, etc.
Un nouveau parc de 7 hectares, dont 6 hectares de surfaces commercialisables, est actuellement ouvert à la commercialisation. Ce projet prévoit 18 nouveaux lots pour l’implantation de bureaux, de services et d’activités industrielles ou artisanales. La maîtrise foncière est assurée. Les lots proposés offrent des surfaces comprises entre 1.827 m² et 6.030 m².
Les infrastructures comprennent :
- Réseaux eau potable, assainissement eaux usées et pluviales
- Électricité, gaz et télécommunications enterrés avec fibre optique haut débit
- Voirie et éclairage public de qualité
- Allées piétonnes, espaces verts et haies arborées
Accessibilité
Le Parc Technologique Delta Sud bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Proximité de l’A66
- À proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac
- Accès facile via la Gare TER de Pamiers, à seulement 7 km
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 6,8 km
Gare voyageurs
Varilhes 4,1 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
55,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (09) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 457 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
204
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Verniolle.
1 220
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
1 086
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RECAERO Industrie manufacturière ~375 salariés
- ARGENE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- ASSOCIATION ST JOSEPH VERNIOLLE Santé / Action sociale ~75 salariés
- SPR Hébergement / Restauration ~75 salariés
- BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Bassin polyvalent.
13 103
Actifs occupés (15-64 ans)
5 596
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 962
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.6 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.8 %
- Cadres 14.1 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+974 actifs viennent travailler à Verniolle chaque jour depuis une autre commune. Dont 453 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pamiers 164 actifs 16.8 %
-
Varilhes 71 actifs 7.3 %
-
La Tour-du-Crieu 56 actifs 5.7 %
-
Saverdun 30 actifs 3.1 %
-
Dalou 29 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Verniolle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
