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Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parcs d’activités Berges de Seine
Parcs d’activités Berges de Seine
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Val-d'Oise

Parcs d’activités Berges de Seine

Argenteuil · 95100 · Val-d'Oise, Île-de-France
14 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

 

Parcs d'activités Berges de Seine

Localisation du Parc 

Le parc d’activité des Berges de seine se trouve sur la commune d’Argenteuil en région île de France. Il est à 5 minutes de la gare centrale d’Argenteuil. Ce parc bénéficie d’une localisation stratégique due à son accessibilité au carrefour des grands axes routiers nationaux et par les transports en commun.

Caractéristiques du Parc

Un positionnement géographique favorable au développement économique et au cœur d’un projet de renouvellement urbain d’envergure. Ce parc d’activités situé le long de la Seine possède des atouts pour le développement de TPE et PME. Outre une accessibilité routière optimale (A15,…), le site d’activités est desservi par des lignes de bus (ligne 6, 272 et 164) lui permettant d’être à moins de 10 min de la gare d’Argenteuil. Conforté par un pôle de transport structurant, le PAE sera renforcé par la ligne transport en commun en site propre (TCSP) rapprochant davantage le parc de la gare d’Argenteuil.

Il offre un programme d’activités mixtes nouvelle génération de 3 700 m² de bureaux et de locaux d’activités développés par Bricqueville.

Il se destine aux entreprises numériques, aux laboratoires industrielles, de services et de formation. D’une superficie totale de 75 hectares, ce parc connaît également une forte présence des TPE-PME et grands comptes à forte valeur ajoutée.

 

Entreprises déjà présentes dans le parc

  • Elno,
  • GEDEA
  • Lansay
  • Larco,
  • Dalmec France,
  • Itron France
  • Hexagone Rexel France
  • Prentax Médical Manufacture
  • Safran Martin-Baker France
  • …

Le parc est dédié aux entreprises suivantes:

  • Entreprises numériques 
  • Entreprises de services
  • Entreprises industrielles

Quelles sont les conditions financières ? 

Contactez-nous pour davantage d’informations.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 10,6 km
Gare voyageurs
Argenteuil 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 23,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 100/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Argenteuil en 2025.

3 325 €/m²
Prix médian /m²
↘ -36.4 %
Évolution vs N-1
76
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Argenteuil.

56 321
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
11 800
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE D ARGENTEUIL Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER VICTOR DUPOUY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • GIVAUDAN FRANCE Commerce ~750 salariés
  • DASSAULT AVIATION Industrie manufacturière ~750 salariés
  • KUBOTA EUROPE Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin polyvalent.

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 973 502
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+19 610 actifs viennent travailler à Argenteuil chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 014 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Franconville 709 actifs
  • Cormeilles-en-Parisis 651 actifs
  • Bezons 617 actifs
  • Sannois 612 actifs
  • Herblay-sur-Seine 574 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Argenteuil.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ville
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Boucle Nord de Seine
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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