A Guéret (Creuse - Limousin), le Pôle domotique et santé accueille une pépinière d'entreprises à destination d'entreprises spécialisées dans le développement de solutions domotiques et immotiques : technologies communicantes de l’habitat individuel et collectif, pour améliorer le confort, la sécurité, la communication et l’autonomie des personnes.
cette pépinière d'entreprises domotique propose à la location des bureaux de 10 à 19 m², à partir de 96 € HT/m² par an.
Description du bien
Surface : 911 m²
Label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Certification « NF Bâtiments Tertiaires ».
Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) :
Maîtrise de l’impact sur l’environnement extérieur (éco-construction / éco-gestion – énergie – eau – déchets).
Création d’un environnement intérieur sain (confort hygrométrique, acoustique, visuel et olfactif / condition sanitaire, qualité de l’air et de l’eau).
Caractéristiques techniques et environnement
Incubateur/pépinière d’entreprises :
Services d’accompagnement gratuit en lien avec l’Agence de Valorisation de la Recherche Universitaire de Limoges : – Incubateur régional pour les entreprises spécialisées dans le développement de solutions domotiques et immotiques.
Locaux au sein du Centre de Ressources Domotique
2 bureaux de 10 m²
2 bureaux de 12 m²
1 bureau de 19 m²
Redevance locative = 96 € HT/m² par an + 3 € HT/m² par mois (charges comprenant eau, électricité, chauffage, climatisation et entretien).
Téléphonie et Internet = forfait mensuel de 50 € HT non cumulable.
6 salles de réunion / conférence de 10 à 80 personnes.
Redevance locative à la ½ journée / journée / semaine (tarifs variables suivant la formule choisie, compris entre 40€ et 750€).
Options : cocktail de fin de réunion, location de matériel annexe (visio-conférence, tableau blanc interactif, vidéo-projecteur, écran…).
Show-room et espace documentation :
Programmation thématique annuelle (expositions et conférences).
Accueil de groupes ou sur demande individuelle.
Accès aux revues spécialisées, périodiques et sites web professionnels.
Formations initiales et continues :
Formations universitaires :
BTS domotique
Licence professionnelle « Domotique & Autonomie des Personnes »
Master Erasmus Mundus EMMC « Auton’Hom-e » (plus haut niveau d’excellence en termes de diplômes européens) – ouverture en 2013
Formations professionnelles dispensées tout au long de l’année.
Centre de recherche et développement de produits et services innovants.
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 63,0 km
Gare voyageurs
Guéret 1,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)62,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Guéret en 2025.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Guéret.
7 270
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
DEPARTEMENT DE LA CREUSEAdministration publique
~1 500 salariés
CENTRE HOSPITALIER DE GUERETSanté / Action sociale
~1 500 salariés
COMMUNE DE GUERETAdministration publique
~375 salariés
DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CREUSEAdministration publique
~225 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Guéret. Bassin polyvalent.
11 196
Actifs occupés (15-64 ans)
5 099
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 642
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés33.1 %
Prof. intermédiaires27.9 %
Ouvriers19 %
Cadres12.4 %
Artisans / commerçants5.1 %
Agriculteurs3.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 270 actifs viennent travailler à Guéret chaque jour depuis une autre commune.
Dont 3 423 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Sainte-Feyre538 actifs7.4 %
Saint-Sulpice-le-Guérétois458 actifs6.3 %
Saint-Fiel287 actifs3.9 %
Saint-Vaury260 actifs3.6 %
Limoges174 actifs2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Guéret.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement