À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Moselle

ZA Saint-Eloi et zone artisanale intercommunale Ecopole – Bouzonville

Bouzonville · 57320 · Moselle, Grand Est

Présentation

A 35 km de Metz et à 15 km du réseau autoroutier allemand, la Zone Artisanale Intercommunale Ecopole de Bouzonville, dans la Zone d’Activités Saint-Eloi de 31 hectares, se trouve à 5km de la frontière allemande.

Directement desservies par la RD 918 (Thionville-Bouzonville-Saarlouis), les zones industrielles Saint-Eloi et Ecopole sont à moins d'une heure des 3 aéroports : L'aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, l'aéroport de Sarrebruck-Ensheim et l'aéroport international de Luxembourg-Findel.

Ces zones d'activités ont vocation à accueillir des activités industrielles et artisanales ; à noter que le lycée professionnel inter-entreprises propose des formations spécifiques : métaux, automatismes, électricité, mécanique générale.

Notons également les équipements commerciaux : 500 emplois avec une centaine de commerces représentant tous les types d'activités et 3 grandes surfaces.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 36 — Boulay (36) 18,7 km
Gare voyageurs
Sierck-les-Bains 22,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 115,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bouzonville.

1 715
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 120
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ZF ACTIVE SAFETY FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CC BOUZONVILLOIS-TROIS FRONTIERES Administration publique ~150 salariés
  • MONDIAL SOUDURE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COLLEGE ADALBERT Enseignement ~75 salariés
  • AUTOCARS SCHIDLER Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bouzonvillois-Trois Frontières. Bassin polyvalent.

10 674
Actifs occupés (15-64 ans)
4 063
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 320
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 29.6 %
  • Employés 27.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Cadres 10.8 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 1.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 364 actifs viennent travailler à Bouzonville chaque jour depuis une autre commune. Dont 520 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Boulay-Moselle 80 actifs
  • Filstroff 76 actifs
  • Metz 59 actifs
  • Creutzwald 50 actifs
  • Anzeling 46 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bouzonville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Lorraine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

Voir tout
RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.