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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Saône-et-Loire

Zone artisanale « Le Champêtre » à Baugy- Saône et Loire (71)

Baugy · 71110 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté

Présentation

Zone artisanale "Le Champêtre" à Baugy, en Saône-et-Loire (71)

Nichée au cœur du département de la Saône-et-Loire en Bourgogne Franche-Comté, découvrez la zone artisanale "Le Champêtre". En tant que lieu stratégique à vocation artisanale, elle offre aux entreprises l'opportunité de se développer dans des conditions optimales et de dynamiser leurs activités dans la région.

La zone artisanale "Le Champêtre" constitue un environnement propice aux activités commerciales, bénéficiant d'infrastructures variées qui favorisent l'épanouissement des entreprises à l'échelle locale. Cette dynamique particulière lui confère une position stratégique au sein de l'économie locale.

En pleine expansion, cette zone offre un accès à une gamme étendue de commodités pour répondre à vos besoins quotidiens. À proximité, vous trouverez un centre de tri postal ainsi qu'une entreprise spécialisée dans la fabrication de menuiseries en aluminium, sans oublier un artisan expert dans le polissage des métaux.

Accessibilité de la zone artisanale "Le Champêtre" au cœur de la Saône-et-Loire

Implantée le long de la RD982, dans la commune de Baugy et à proximité immédiate de Marcigny, la récente zone artisanale a rapidement attiré l'attention en raison de sa facilité d'accès, de sa visibilité et de son offre diversifiée. Cette dynamique zone profite d’un réseau routier dense à travers des axes de communication nationaux et via plusieurs infrastructures autoroutières.

Opportunités foncières au sein de la zone artisanale 

Sur cette zone, 40 100 m² de terrains et plus de 16 lots sont disponibles et mis à disposition des entreprises souhaitant y implanter leur activité. Ces terrains constructibles et viabilisés offrent une véritable opportunité aux acteurs de l’industrie, de l’artisanat ou de la logistique de s’installer et d’évoluer de façon pérenne dans cette région propice aux affaires.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 49,0 km
Gare voyageurs
Paray-le-Monial 17,9 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 87,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (71) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 487 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
780
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Baugy.

198
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
75
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • MACHADO ASSOCIES Construction ~15 salariés
  • CHAUSSON MATERIAUX Commerce ~8 salariés
  • BAUDOT ET FILS Construction ~8 salariés
  • PRADET ELECTRICITE Construction ~8 salariés
  • EURL GARAGE CHRISTOPHE JANIN Commerce ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Agriculture 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Marcigny. Bassin polyvalent.

2 239
Actifs occupés (15-64 ans)
822
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
356
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.7 %
  • Ouvriers 24.9 %
  • Prof. intermédiaires 20.7 %
  • Artisans / commerçants 11 %
  • Cadres 10 %
  • Agriculteurs 8.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+35 actifs viennent travailler à Baugy chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Marcigny 15 actifs
  • Céron 5 actifs
  • Melay 5 actifs
  • Semur-en-Brionnais 5 actifs
  • Toulon-sur-Arroux 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Baugy. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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