À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Zone d’activités artisanale et industrielle – ZA Marché Gare – Carpentras / Provence

Carpentras · 84200 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Zone d'activités artisanale et industrielle - ZA Marché Gare - Carpentras / Provence

Le Marché Gare est implanté à Carpentras, en Provence, dans le département du Vaucluse

Situé au cœur d'un écosystème de + de 80 salariés et de 20 établissements, les acteurs emblématiques de la filière agroalimentaire ont leurs sites à proximité.

D'une superficie de 13 ha, le Marché Gare est un site accueillant un marché horticole international, une pépinière de production agri-agro et une pépinière tertiaire.

La ZA est facile d'accès :

  • 13min de l’échangeur A7 Avignon Nord
  • 30 min de la Gare TGV/ Gare TER de Carpentras  à 5 min
  • Proximité Centre ville de Carpentras

 

Terrains industriels à vendre - Carpentras / Provence

Des terrains de 1150 et 1860m² sont à vendre dans la future zone de vie du Marché Gare. Le lot d’une surface 1860 m² est dédié à l’accueil d’un espace de restauration.

 

Bureaux à louer - Carpentras / Provence

Au sein d’une pépinière d’entreprises dédiée à l’activité tertaire,17 bureaux de 10 à 23 m², 2 salles de réunions et des espaces communs de détente et d'échanges sont répartis sur une surface totale de 390 m².

 

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 15,0 km
Gare voyageurs
Carpentras 0,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 69,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Carpentras en 2025.

1 704 €/m²
Prix médian /m²
↘ -3.2 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
68
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Carpentras.

20 162
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 725
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE CARPENTRAS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • COMMUNE DE CARPENTRAS Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN Administration publique ~375 salariés
  • AUZON VENTOUX Commerce ~375 salariés
  • RELAIS VERT Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE). Bassin polyvalent.

27 011
Actifs occupés (15-64 ans)
9 949
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 307
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 25.8 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 22.9 %
  • Artisans / commerçants 11.9 %
  • Cadres 11.4 %
  • Agriculteurs 2.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 145 actifs viennent travailler à Carpentras chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 689 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Monteux 697 actifs
  • Pernes-les-Fontaines 622 actifs
  • Mazan 553 actifs
  • Aubignan 511 actifs
  • Sarrians 373 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carpentras.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quintine - Villemarie - Bois de l'Ubac - Le Parc
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.