Vente
Bâtiment agroalimentaire
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc d'activités économiques ·
Ariège
Zone d’activités commerciale à Foix – Ariège (09) / Pyrénées
Foix · 09000 · Ariège, OccitaniePrésentation
Zone d'activités commerciale à Foix - Ariège (09) / Pyrénées
La zone d'activités commerciale de Foix se trouve dans le département de l'Ariège (09), à proximité des Pyrénées entre Toulouse et Andorre en Espagne.
Idéalement située et éloignée de toute concurrence, la zone d'activités peut accueillir tout type d'activités commerciale : Jardinerie/animalerie; électroménager/multimédia. Elle accueille déjà l'unique enseigne Décathlon du département de l'Ariège (ce qui assure un flux important de clients potentiels).
Accessibilité de la ZAC
La zone d'activités commerciale de Foix se trouve en entrée de la ville de Foix et profite de la proximité de :
- L'A66 reliée par voie express en direction de Toulouse
- La N20 entre Pamiers et l'Andorre
- La RN117 entre Perpignan et Saint-Girons
Cette zone intègre un Buffalo Grill, Décathlon et un hôtel Balladin.
Terrain commercial à vendre sur la ZAC
1 terrain plat de 23.042 m² est à vendre près du Décathlon de la zone.
La surface de terrain est divisible pour constituer 2 terrains à vocation commerciale.
La zone est idéale pour le développement d'enseignes JARDINERIE/ANIMALERIE ou ELECTROMENAGER/MULTIMEDIA.
- Très peu de concurrence à proximité
- Potentiel de client important
- Passages importants
- Localisation idéale en entrée de ville
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 18,9 km
Gare voyageurs
Foix 0,6 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
63,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Foix en 2025.
1 154 €/m²
Prix médian /m²
↗ +17.5 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Foix.
7 269
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 900
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L ARIEGE Administration publique ~750 salariés
- VITESCO TECHNOLOGIES FRANCE Commerce ~375 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ARIEGE Administration publique ~375 salariés
- ARIEGE ASSISTANCE Santé / Action sociale ~375 salariés
- CA L'AGGLO FOIX-VARILHES Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 11 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Bassin polyvalent.
13 103
Actifs occupés (15-64 ans)
5 596
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 962
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.6 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.8 %
- Cadres 14.1 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 445 actifs viennent travailler à Foix chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 625 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pamiers 425 actifs 7.8 %
-
Varilhes 277 actifs 5.1 %
-
Montgailhard 185 actifs 3.4 %
-
Mercus-Garrabet 170 actifs 3.1 %
-
Ganac 164 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Foix.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
