04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d’activités de Bugeat-Viam – Guéret / Nouvelle-Aquitaine
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Creuse

Zone d’activités de Bugeat-Viam – Guéret / Nouvelle-Aquitaine

Guéret · Creuse, Nouvelle-Aquitaine
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Zone d'activités de Bugeat-Viam - Guéret / Nouvelle-Aquitaine

La zone d'activités de Bugeat-Viam se trouve sur la commune de Guéret, à 1h de Poitiers, en région Nouvelle-Aquitaine.

D'une superficie de 13 hectares, la zone d'activités de Bugeat-Viam est dédiée au secteur d'activités du bois.

Terrains industriels à vendre à Guéret

Des parcelles de terrains industriels sont disponibles à la vente sur la zone d'activités de Bugeat-Viam.

Prix des terrains industriels à vendre à Guéret

Prix des terrains industriels à vendre à Guéret : 10€/m².

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 61,9 km
Gare voyageurs
Guéret 0,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 63,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 85/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Guéret en 2025.

1 145 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
168 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Guéret.

7 270
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DE LA CREUSE Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE GUERET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE GUERET Administration publique ~375 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CREUSE Administration publique ~225 salariés
  • EUROP VOYAGES 23 Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Guéret. Bassin polyvalent.

11 196
Actifs occupés (15-64 ans)
5 099
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 642
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 33.1 %
  • Prof. intermédiaires 27.9 %
  • Ouvriers 19 %
  • Cadres 12.4 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 3.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 270 actifs viennent travailler à Guéret chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 423 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Sainte-Feyre 538 actifs
  • Saint-Sulpice-le-Guérétois 458 actifs
  • Saint-Fiel 287 actifs
  • Saint-Vaury 260 actifs
  • Limoges 174 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Guéret.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : L'Albatros
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Creuse Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

Voir tout
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.