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Mudaison · 34130
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Parc d'activités économiques ·
Hérault
Zone d’activités économiques du Bosc – Mudaison
Mudaison · 34130 · Hérault, OccitaniePrésentation
Zone d'activités économiques du Bosc - Mudaison
La Zone d'activités économiques du Bosc se trouve sur la commune de Mudaison, entre Montpellier et Lunel.
Étendu sur plus de 8 ha, la Zone d'activités économiques (ZAE) du Bosc est bordée de terrains agricoles, viticoles et boisée de pins centenaires.
La ZAE du Bosc est dédiée à l'accueil d'activités tertiaires ou d'industries légères non polluantes.
En effet, la ZAE du Bosc entre Montpellier et Lunel a été conçue comme une véritable zone d'aménagement et de développement durable : la Zone d'activités économiques du Bosc se trouve au coeur d'un cadre de haute qualité naturelle & environnementale.
La ZAE du Bosc bénéficie d'un emplacement de qualité dans le Sud de la France :
- À proximité immédiate de l'A9 (sortie n°28 - Vendargues)
- À 15 minutes de l'Aéroport de Montpellier Méditerranée
- À 16 minutes de Lunel
- À 30 minutes de la Gare TGV de Montpellier Saint-Roch
Une extension d'environ 20 ha est prévue.
Local d'activités à louer - Mudaison
Local d'activités à louer à Mudaison, entre Montpellier et Lunel, sur la ZAE du Bosc.
152.20 m² de local d'activités, avec hauteur sous plafond de 6.60 mètres (5.30 mètres minimum) et équipé d'une porte coulissante.
Local d'activités à louer entre Montpellier et Lunel avec accès PL et places de parking.
Entreprises implantées - ZAE du Bosc - Mudaison
De nombreuses entreprises sont implantées sur la ZAE du Bosc à Mudaison, entre Montpellier et Lunel :
- Arkolia Energies
- MVP Wines
- TransMecala
- SICA Les Vergers de Mauguio
- Schneider Electric
- Sofradam
- Environnement Bois
- Etc...
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 4,0 km
Gare voyageurs
Baillargues 2,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
10,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 691 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mudaison.
1 959
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
910
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARKOLIA ENERGIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- GPT EMP CADOULE-BERANGE Services administratifs ~150 salariés
- SUD EST TRAITEUR Hébergement / Restauration ~75 salariés
- SICA LES VERGERS DE MAUGUIO Commerce ~75 salariés
- SIPPRO SOLUTIONS IP PROTECTION Services administratifs ~35 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de l'Or. Bassin polyvalent.
17 843
Actifs occupés (15-64 ans)
8 666
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 377
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 22.2 %
- Ouvriers 11.9 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+803 actifs viennent travailler à Mudaison chaque jour depuis une autre commune. Dont 270 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 153 actifs 19.1 %
-
Mauguio 108 actifs 13.4 %
-
Lunel 43 actifs 5.4 %
-
Baillargues 37 actifs 4.6 %
-
Saint-Brès 35 actifs 4.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Mudaison. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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