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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d’activités industrielle – Village du Millénaire – Bollène (Mondragon) / Vaucluse / Provence
Zone d’activités industrielle – Village du Millénaire – Bollène (Mondragon) / Vaucluse / Provence
Zone d’activités industrielle – Village du Millénaire – Bollène (Mondragon) / Vaucluse / Provence
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Zone d’activités industrielle – Village du Millénaire – Bollène (Mondragon) / Vaucluse / Provence

Mondragon · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Zone d'activités industrielle - Village du Millénaire - Bollène (Mondragon) / Vaucluse / Provence

Le Village du Millénaire est une zone d'activités industrielle qui se trouve sur la commune de Mondragon, dans le département du Vaucluse dans le Sud de la France.

Situé en bordure du Rhône, à seulement 10 min de l'autoroute A7 échangeur de Bollène, la zone d'activités industrielle Le Village du Millénaire propose 2 lots de terrains industriels.

La zone d'activités industrielle de Mondragon se trouve à proximité d'Eiffage (unité de 2.8 ha d'activité enrobage).

 

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 6,6 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,6 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 95,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (84) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 638 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
764
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mondragon.

1 972
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 240
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ENTREPRISE SABATIER MARIUS Services administratifs ~375 salariés
  • KAEFER Construction ~375 salariés
  • EIFFAGE ROUTE GRAND SUD Construction ~75 salariés
  • ANSAMBLE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • LAFARGE BETONS Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Bassin polyvalent.

8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
3 138
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 25.5 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+722 actifs viennent travailler à Mondragon chaque jour depuis une autre commune. Dont 131 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bollène 85 actifs
  • Lapalud 80 actifs
  • Pont-Saint-Esprit 47 actifs
  • Mornas 44 actifs
  • Orange 39 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Mondragon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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