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Parc d'activités économiques ·
Yonne
Zone d’activités Les Macherins
Monéteau · 89470 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéPrésentation
Zone d'activités Les Macherins
Localisation de la Zone
Cette zone d'activités se situe à Monéteau dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Il se trouve à 10 minutes d'Auxerre et à proximité de l'autoroute 6 et de la route nationale 6. Idéalement implanté sur l’axe Paris-Lyon et à 2 heures du Grand Paris, l’Agglomération d’Auxerre souhaite séduire PME et PMI franciliennes à la recherche d’un foncier et d’un immobilier attractif avec cette haut de gamme.
Caractéristiques de la Zone
La zone d'activités Les Macherins propose 6 nouvelles parcelles d'une superficie allant de 2 000 m² à 3 300 m² ainsi que d'un espace paysagé de 6 300 m². Il est dédié aux entreprises tertiaires, de services et industrielles. Les lieux bénéficient d'une visibilité attractive grâce à leurs façades sur l'autoroute du soleil, ce qui permettra de porter l’image et la notoriété des entreprises et du site.
Le parc est dédié aux entreprises suivantes:
- Entreprises tertiaires
- Entreprises de services
- Entreprises industrielles
Quelles sont les conditions financières ?
Le prix de vente des terrains s'élève à 32 € HT/HC/m².
Contactez-nous pour plus d'informations.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 2,4 km
Gare voyageurs
Monéteau - Gurgy 0,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
131,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 072 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
498
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Monéteau.
2 108
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 180
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HMY FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- DERICHEBOURG PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
- YOPLAIT PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~225 salariés
- CLINEA Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Auxerrois. Bassin polyvalent.
26 291
Actifs occupés (15-64 ans)
11 349
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 034
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 21 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.1 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 509 actifs viennent travailler à Monéteau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 051 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Auxerre 744 actifs 21.2 %
-
Migennes 101 actifs 2.9 %
-
Appoigny 99 actifs 2.8 %
-
Gurgy 91 actifs 2.6 %
-
Chevannes 74 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Monéteau.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
